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マンション
グランコート道明寺
大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-16近鉄南大阪線/道明寺駅 徒歩3分
物件概要
所在地
大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-16
交通
近鉄南大阪線/道明寺駅 徒歩3分
築年月
2000年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
63戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
65.77m² ~ 71.13m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
1542.02m²
駐車場数
37
建ぺい率
90%
容積率
300%
分譲会社
大倉建設
施工会社
日本建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
藤井寺市立道明寺南小学校
中学校区域
藤井寺市立道明寺中学校
延床面積
5115.29m²
建築面積
657.92m²
設計会社
葵アーキテクツ
所在地(住所)
大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-16
バルコニー面積
14.54m² ~ 19.83m²
口コミ・レビュー
藤井寺ライフ満喫中さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄道明寺駅まで徒歩3分と非常に便利。急行は止まりませんが、準急や普通で乗り換えなしで天王寺や日本橋まで行けるのが助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物は不便しません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、静かな環境を重視するなら良いと思います。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり清掃されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も良いです。静かで子育てしやすい環境だと感じています。道明寺南小学校も近く、子どもの通学も安心です。全体的に満足度は高いです。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が65m²以上あり、3LDKでもゆったりとした間取りが多いようです。収納スペースも確保されていました。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。水回りの設備などはリフォームされているか確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理体制については、詳細を確認する必要があります。
気になる点: 管理会社や管理費、修繕積立金などの詳細情報がもう少し分かりやすいと良いのですが。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅地で、近鉄道明寺駅へのアクセスが良いのは魅力です。公園なども近く、緑を感じられる環境です。
気になる点: 駅周辺に商業施設は少なく、本格的な買い物は少し移動する必要があります。
駅からの近さと静かな住環境は魅力ですが、築年数も考慮すると、内装や設備の状態は個別に確認が必須です。周辺の利便性も、普段の生活スタイルによっては多少不便に感じるかもしれません。
