グランコート道明寺
グランコート道明寺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.13m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.13m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 65.77〜68m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 65.77〜68m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線/道明寺駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
1日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線/道明寺駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランコート道明寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート道明寺の過去の取引実績
直近価格
2,487万円
平均価格
2,321万円
最高値
2,690万円
最安値
1,880万円
グランコート道明寺の売却査定履歴です。直近価格は2,487万円、平均価格は2,321万円、最高値は2,690万円です。
2,100万円
2017年8月
2,449万円
2017年8月
2,280万円
2022年1月
2,690万円
2022年1月
2,098万円
2022年4月
2,583万円
2022年4月
2,098万円
2023年4月
2,547万円
2023年4月
1,880万円
2023年9月
2,487万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄道明寺駅まで徒歩3分と非常に便利。急行は止まりませんが、準急や普通で乗り換えなしで天王寺や日本橋まで行けるのが助かります。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物は不便しません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、静かな環境を重視するなら良いと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり清掃されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も良いです。静かで子育てしやすい環境だと感じています。道明寺南小学校も近く、子どもの通学も安心です。全体的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が65m²以上あり、3LDKでもゆったりとした間取りが多いようです。収納スペースも確保されていました。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。水回りの設備などはリフォームされているか確認が必要です。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理体制については、詳細を確認する必要があります。
気になる点: 管理会社や管理費、修繕積立金などの詳細情報がもう少し分かりやすいと良いのですが。
良い点: 静かな住宅地で、近鉄道明寺駅へのアクセスが良いのは魅力です。公園なども近く、緑を感じられる環境です。
気になる点: 駅周辺に商業施設は少なく、本格的な買い物は少し移動する必要があります。
駅からの近さと静かな住環境は魅力ですが、築年数も考慮すると、内装や設備の状態は個別に確認が必須です。周辺の利便性も、普段の生活スタイルによっては多少不便に感じるかもしれません。
藤井寺市エリアの市場動向
グランコート道明寺の立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/道明寺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート道明寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート道明寺の売却相場はいくらですか?
グランコート道明寺の売却相場は、近鉄南大阪線/道明寺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート道明寺は築25年ですが売れますか?
グランコート道明寺は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は?
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
