シャルマンフジ堺東グレイス
シャルマンフジ堺東グレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 62.54〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 62.54〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.54〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、南海高野線／堺東駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜85.44m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜85.44m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、南海高野線／堺東駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもシャルマンフジ堺東グレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジ堺東グレイスの過去の取引実績
直近価格
2,576万円
平均価格
2,110万円
最高値
2,790万円
最安値
1,180万円
シャルマンフジ堺東グレイスの売却査定履歴です。直近価格は2,576万円、平均価格は2,110万円、最高値は2,790万円です。
1,180万円
2013年9月
1,480万円
2016年9月
1,388万円
2016年9月
2,580万円
2017年1月
2,334万円
2017年1月
1,980万円
2017年7月
1,834万円
2017年7月
1,880万円
2017年8月
1,832万円
2017年8月
1,800万円
2018年5月
1,830万円
2018年5月
1,690万円
2018年7月
1,881万円
2018年7月
1,690万円
2018年11月
1,807万円
2018年11月
1,480万円
2018年11月
1,598万円
2018年11月
1,998万円
2019年8月
1,616万円
2019年8月
1,850万円
2019年8月
1,812万円
2019年8月
1,780万円
2019年8月
1,712万円
2019年8月
2,180万円
2020年1月
1,762万円
2020年1月
1,980万円
2020年7月
1,727万円
2020年7月
2,290万円
2020年11月
1,951万円
2020年11月
2,200万円
2021年6月
2,111万円
2021年6月
2,690万円
2021年9月
2,338万円
2021年9月
2,420万円
2021年9月
2,360万円
2021年9月
2,590万円
2022年1月
2,502万円
2022年1月
2,740万円
2022年1月
2,517万円
2022年1月
2,520万円
2022年1月
2,566万円
2022年1月
2,320万円
2022年4月
2,519万円
2022年4月
2,480万円
2024年4月
2,430万円
2024年4月
2,380万円
2024年6月
2,381万円
2024年6月
2,790万円
2025年5月
2,539万円
2025年5月
2,698万円
2025年8月
2,576万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線堺東駅まで徒歩10分と、電車でのアクセスは良好です。なんばや天王寺への移動がスムーズで、大阪市中心部への通勤に便利でした。
気になる点: 準急が止まらない時間帯もあるので、少しだけ乗り換えが必要になることもあります。
良い点: 堺東商店街が近く、日々の買い物に困ることはありません。スーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、窓を開けていると音が気になることもありました。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。敷地内は静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は、最近のマンションと比べると少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、堺東駅周辺の利便性の高さを考えると、コストパフォーマンスは良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もありました。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 広めの間取り（4LDK）に住んでいましたが、家族で住むには十分な広さでした。収納も各部屋にあり、使いやすかったです。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: 安井小学校が近く、子どもの通学には安心でした。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、駅前は人通りが多いので、少し賑やかな印象もあります。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境は魅力的でした。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、内装や水回りの古さはリフォームしないと気になるかもしれません。共用部ももう少し綺麗だと嬉しいです。
堺市エリアの市場動向
シャルマンフジ堺東グレイスの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／堺東駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ堺東グレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジ堺東グレイスの売却相場はいくらですか？
シャルマンフジ堺東グレイスの売却相場は、南海高野線／堺東駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ堺東グレイスは築24年ですが売れますか？
シャルマンフジ堺東グレイスは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。