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マンション

エスポワール広陵

奈良県北葛城郡広陵町沢501-1近鉄田原本線/池部駅 徒歩10分
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エスポワール広陵をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

5日前
5LDK85〜87.07m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
4LDK85〜87.07m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK85〜87.07m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK85〜87.07m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもエスポワール広陵の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県北葛城郡広陵町沢501-1
交通
近鉄田原本線/池部駅 徒歩10分
築年月
2001年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
40戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
79.77m² ~ 87.07m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
主方位
南南西
敷地面積
2723.7m²
駐車場数
54
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
スケーター
施工会社
村本建設
管理会社
ネットワーク・プロ
備考
●専用庭:あり
延床面積
3812.05m²
建築面積
1101.49m²
設計会社
礎建築事務所
所在地(住所)
奈良県北葛城郡広陵町沢501-1
バルコニー面積
9.77m² ~ 22.01m²
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売却査定履歴

エスポワール広陵の過去の取引実績

直近価格

1,066万円

平均価格

863万円

最高値

1,066万円

最安値

590万円

上昇傾向(前回比 +16万円

エスポワール広陵の売却査定履歴です。直近価格は1,066万円、平均価格は863万円、最高値は1,066万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県北葛城郡広陵町沢501-1

口コミ・レビュー

広陵町在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、子育て世代には非常に便利です。公園も点在しており、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが嬉しいです。

気になる点: 近鉄駅は徒歩圏内ですが、JRや近鉄の主要駅へは車がないと少し不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りは子供がいてもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、部屋をすっきり保てます。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新とは言えませんが、問題なく使えます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、近隣住民の目もあり、比較的安心感があります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、広々とした間取りと充実した周辺環境で、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。静かな環境で子育てしたい方にはぴったりだと思います。

池部駅徒歩圏内派さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄田原本線池部駅まで徒歩10分なのは良い点です。近鉄での移動が中心なら便利だと思います。

気になる点: 近鉄線しか通っておらず、乗り換えが必要になる場合が多いのが少しネックです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。エントランス周りもシンプルで清潔感があります。

気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階に住むと少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に相談しやすいです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

駅からの距離は許容範囲で、周辺には生活に必要な施設が揃っているので、日常の買い物には困りません。部屋も広めなので、コスパは悪くないと思います。ただ、築年数と設備面を考えると、最新のマンションのような快適さを求める方には向かないかもしれません。

北葛城郡広陵町エリアの市場動向

エスポワール広陵の立地価値

北葛城郡広陵町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄田原本線/池部駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では北葛城郡広陵町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスポワール広陵に関するよくある質問

エスポワール広陵の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、北葛城郡広陵町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスポワール広陵の売却相場はいくらですか?

エスポワール広陵の売却相場は、近鉄田原本線/池部駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、北葛城郡広陵町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスポワール広陵は築24年ですが売れますか?

エスポワール広陵は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

北葛城郡広陵町エリアのマンション市場の動向は?

北葛城郡広陵町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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