クレアシティ東三国
クレアシティ東三国をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 84〜90.01m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1K | 61.54〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 61.54〜68m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 61.54〜68m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 84〜90.01m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもクレアシティ東三国の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアシティ東三国の過去の取引実績
直近価格
4,650万円
平均価格
3,498万円
最高値
5,280万円
最安値
1,790万円
クレアシティ東三国の売却査定履歴です。直近価格は4,650万円、平均価格は3,498万円、最高値は5,280万円です。
2,000万円
2013年10月
1,790万円
2014年2月
2,750万円
2015年3月
2,805万円
2015年3月
1,980万円
2015年10月
2,289万円
2015年10月
2,880万円
2016年7月
2,728万円
2016年7月
3,980万円
2024年2月
4,186万円
2024年2月
3,980万円
2024年3月
4,103万円
2024年3月
3,980万円
2024年8月
4,060万円
2024年8月
5,280万円
2025年2月
4,434万円
2025年2月
5,080万円
2025年4月
4,650万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩9分と、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群で通勤に便利です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、普通で十分な場合が多いです。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅周辺には商業施設が集まっているので、買い物や外食に困ることはありません。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、共用部も比較的きれいに管理されている印象です。SRC造でしっかりした造りです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し混み合う時があります。
御堂筋線沿線で利便性を重視する方にはおすすめのマンションです。周辺環境も良く、日々の生活に必要なものは大抵揃います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているように感じます。価格帯が手頃であれば、購入も検討しやすい物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2SLDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層でもゆったり住めそうです。収納スペースがしっかり確保されている部屋が多いのは魅力的です。
気になる点: 内装はリフォームされていないと、やや古さを感じるかもしれません。設備も最新ではない可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: null
良い点: 東三国駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。大阪市内へのアクセスが良いだけでなく、新幹線も利用できる新大阪駅も自転車圏内なのは便利。
気になる点: 駅から物件までは少し歩きます。夜遅くに帰宅する際は、もう少し駅近だと安心感が増すかもしれません。
新東三国小学校区域という点と、御堂筋線沿線という利便性で検討しています。総戸数が42戸と小規模なのも、落ち着いた環境を期待させる要素です。お部屋の状態によってはリフォーム費用も考慮する必要がありますが、コスパの良い物件になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
クレアシティ東三国の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアシティ東三国に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレアシティ東三国の売却相場はいくらですか?
クレアシティ東三国の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアシティ東三国は築24年ですが売れますか?
クレアシティ東三国は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
