ロワイヤル城巽
ロワイヤル城巽をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.23m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.23m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 67.26〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.26〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.23m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもロワイヤル城巽の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル城巽の過去の取引実績
直近価格
2,158万円
平均価格
1,982万円
最高値
2,380万円
最安値
1,480万円
ロワイヤル城巽の売却査定履歴です。直近価格は2,158万円、平均価格は1,982万円、最高値は2,380万円です。
1,850万円
2016年4月
1,904万円
2016年4月
2,380万円
2017年6月
2,104万円
2017年6月
1,980万円
2018年5月
2,193万円
2018年5月
1,480万円
2020年1月
1,674万円
2020年1月
2,080万円
2020年4月
1,796万円
2020年4月
2,180万円
2024年12月
2,158万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 姫路駅まで徒歩8分と非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に助かります。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や食事にも困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、駅に近いので利便性も高いです。公園も近く、子育て環境としても良いと感じています。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。駅からの近さと落ち着いた住環境のバランスが取れており、総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よく保てています。おすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なのは魅力的です。室内もリフォームされていれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: RC造10階建てで、総戸数26戸と小規模ながらも、しっかりとした造りです。エントランス周りは管理されている様子が伺えます。
気になる点: 外観は年季を感じさせる部分もあるかもしれません。共用部の充実度は、大規模マンションに比べると限定的かもしれません。
良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのは大きなメリット。駅周辺の利便性は高いので、生活する上で困ることはなさそうです。
気になる点: 徒歩8分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。
姫路駅へのアクセスが良い点と、専有面積の広さが魅力的な物件です。周辺環境も比較的落ち着いています。築年数を考慮すると、リフォームの有無や状態が購入の決め手になりそうです。内覧で細部を確認したいと考えています。
姫路市エリアの市場動向
ロワイヤル城巽の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル城巽に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロワイヤル城巽の無料売却査定
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よくある質問
ロワイヤル城巽の売却相場はいくらですか?
ロワイヤル城巽の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル城巽は築24年ですが売れますか?
ロワイヤル城巽は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
