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マンション

雲雀丘パークハウス

兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分
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雲雀丘パークハウスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
90.45〜93m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
90.45〜93m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
90.45〜93m2

公園が近い住環境、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

1週間前
90.45〜93m2

公園が近い住環境、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも雲雀丘パークハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55
交通
阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
29戸
専有面積
90.45m² ~ 97.39m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
2970.53m²
駐車場数
25
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
三菱地所
施工会社
五洋建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
長尾台小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
ブランド
パークハウス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3704.91m²
建築面積
1340.29m²
設計会社
三菱地所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55
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売却査定履歴

雲雀丘パークハウスの過去の取引実績

直近価格

3,855万円

平均価格

3,615万円

最高値

3,926万円

最安値

3,280万円

上昇傾向(前回比 +405万円

雲雀丘パークハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,855万円、平均価格は3,615万円、最高値は3,926万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55

口コミ・レビュー

宝塚暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急雲雀丘花屋敷駅まで徒歩2分という近さは本当に魅力的です。梅田や神戸三宮へのアクセスも良く、通勤・通学に便利だと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。小学校も近く、公園も点在しているので、子供たちが遊ぶ場所には困りません。

気になる点: スーパーや商業施設は徒歩圏内には少なく、車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: パークハウスブランドなので、外観は落ち着いた上品な印象です。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備など、もう少し新しさが欲しいと感じる部分もあります。

駅近で静かな環境を重視する方にはぴったりのマンションだと思います。宝塚らしい落ち着いた雰囲気があり、住みやすいです。ただ、日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。

購入検討者・ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いようです。リフォーム済みの部屋もあり、新築のような快適さを期待できる物件もあります。

気になる点: 築年数相応の設備が多いので、リフォームされていない部屋は最新の設備に交換が必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 24時間常駐ではないため、セキュリティ面でさらに安心感を求める場合は、確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅からの距離は非常に魅力的で、通勤ラッシュ時でも安心です。周辺には静かなカフェやパン屋さんなどもあり、散歩が楽しめます。

気になる点: 駅周辺の商業施設は限られているので、普段の買い物は少し工夫が必要です。

駅近で広めの部屋をお探しの方には、選択肢の一つになるかと思います。宝塚の閑静な住環境は魅力的ですが、築年数と設備面は事前にしっかり確認した方が良いでしょう。リフォームの有無で印象が大きく変わる物件だと感じました。

宝塚市エリアの市場動向

雲雀丘パークハウスの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

雲雀丘パークハウスに関するよくある質問

雲雀丘パークハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

雲雀丘パークハウスの売却相場はいくらですか?

雲雀丘パークハウスの売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

雲雀丘パークハウスは築28年ですが売れますか?

雲雀丘パークハウスは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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