セントラル西雲雀丘
セントラル西雲雀丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 74.7〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 単身 | 74.7〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 単身 | 74.7〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74.7〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 78〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
実家近居を希望する夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にもセントラル西雲雀丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラル西雲雀丘の過去の取引実績
直近価格
2,586万円
平均価格
2,160万円
最高値
3,180万円
最安値
1,620万円
セントラル西雲雀丘の売却査定履歴です。直近価格は2,586万円、平均価格は2,160万円、最高値は3,180万円です。
1,880万円
2014年3月
1,780万円
2014年10月
1,780万円
2014年12月
1,863万円
2014年12月
1,680万円
2015年6月
1,758万円
2015年6月
2,110万円
2015年12月
2,012万円
2015年12月
1,930万円
2016年3月
2,044万円
2016年3月
1,780万円
2016年4月
1,980万円
2016年4月
1,860万円
2016年4月
1,925万円
2016年4月
1,750万円
2016年5月
1,885万円
2016年5月
1,620万円
2016年5月
1,912万円
2016年5月
1,780万円
2016年9月
1,809万円
2016年9月
1,770万円
2016年10月
1,878万円
2016年10月
1,790万円
2016年11月
1,876万円
2016年11月
1,680万円
2017年3月
1,838万円
2017年3月
2,598万円
2017年5月
1,927万円
2017年5月
2,280万円
2017年9月
2,005万円
2017年9月
2,250万円
2017年11月
2,162万円
2017年11月
2,498万円
2017年12月
2,411万円
2017年12月
2,180万円
2019年2月
2,398万円
2019年2月
1,680万円
2020年7月
1,778万円
2020年7月
2,580万円
2020年12月
2,093万円
2020年12月
2,480万円
2021年1月
2,113万円
2021年1月
2,181万円
2021年1月
2,350万円
2021年2月
2,310万円
2021年2月
2,611万円
2021年2月
2,290万円
2021年11月
2,608万円
2021年11月
2,700万円
2024年5月
2,833万円
2024年5月
2,490万円
2024年11月
2,723万円
2024年11月
2,360万円
2025年1月
2,567万円
2025年1月
2,280万円
2025年5月
2,524万円
2025年5月
2,490万円
2025年6月
2,626万円
2025年6月
2,280万円
2025年8月
2,538万円
2025年8月
3,180万円
2026年2月
2,586万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に恵まれています。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べるのが良いです。長尾小学校も評判が良いです。
気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩くので、日常の買い物は車があると便利かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。建物全体も比較的きれいに管理されている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
良い点: 山本駅、雲雀丘花屋敷駅どちらも徒歩圏内なのは便利です。梅田へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 急行は止まらないので、大阪中心部へ行くには少し時間がかかることがあります。
築年数は経過していますが、静かで緑豊かな環境と、しっかりとした管理体制で快適に暮らしています。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。駅までの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲です。
良い点: 部屋の広さは十分あり、ゆったりと過ごせます。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすいです。収納スペースも確保されています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観にも馴染んでいます。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあります。
良い点: とにかく静かなのが良いです。夜も騒がしくなく、リラックスして過ごせます。近隣に森林公園などもあり、散歩に最適です。
気になる点: 飲食店や商業施設が近くに少ないため、外食や買い物は少し移動が必要です。
静かな環境を重視するなら、とても良いマンションだと思います。部屋も広々としており、一人暮らしには十分すぎるくらいです。ただ、最新の設備や利便性を最優先する方には、少し不便に感じるかもしれません。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。
宝塚市エリアの市場動向
セントラル西雲雀丘の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／山本駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラル西雲雀丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントラル西雲雀丘の売却相場はいくらですか？
セントラル西雲雀丘の売却相場は、阪急宝塚本線／山本駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル西雲雀丘は築28年ですが売れますか？
セントラル西雲雀丘は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。