プレサンス京都四条烏丸響
プレサンス京都四条烏丸響をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 35〜39.37m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 35〜39.37m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 35〜39.37m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 35〜39.37m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 35〜39.37m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンス京都四条烏丸響の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス京都四条烏丸響の過去の取引実績
直近価格
3,445万円
平均価格
2,251万円
最高値
3,480万円
最安値
1,350万円
プレサンス京都四条烏丸響の売却査定履歴です。直近価格は3,445万円、平均価格は2,251万円、最高値は3,480万円です。
1,480万円
2016年10月
1,465万円
2016年10月
2,980万円
2016年12月
2,796万円
2016年12月
1,480万円
2017年4月
1,533万円
2017年4月
2,300万円
2017年6月
2,509万円
2017年6月
2,350万円
2017年11月
2,463万円
2017年11月
2,426万円
2017年11月
2,300万円
2018年3月
2,289万円
2018年3月
2,250万円
2018年5月
2,249万円
2018年5月
3,080万円
2018年7月
2,589万円
2018年7月
1,860万円
2019年1月
1,853万円
2019年1月
3,080万円
2019年1月
2,732万円
2019年1月
1,390万円
2019年2月
1,488万円
2019年2月
3,350万円
2019年3月
2,683万円
2019年3月
3,280万円
2019年8月
2,853万円
2019年8月
1,380万円
2020年3月
1,583万円
2020年3月
1,390万円
2020年5月
1,547万円
2020年5月
1,350万円
2020年9月
1,565万円
2020年9月
1,490万円
2020年10月
1,531万円
2020年10月
2,790万円
2021年1月
2,356万円
2021年1月
1,450万円
2021年1月
1,483万円
2021年1月
3,370万円
2021年5月
2,755万円
2021年5月
3,180万円
2021年8月
2,808万円
2021年8月
1,700万円
2021年9月
1,949万円
2021年9月
3,280万円
2021年10月
2,931万円
2021年10月
1,720万円
2021年10月
2,027万円
2021年10月
1,700万円
2022年4月
1,954万円
2022年4月
3,480万円
2025年1月
3,445万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四条駅、烏丸駅が徒歩6分という立地は最高です。地下鉄も阪急も利用できるので、どこへ行くにも便利。買い物や食事にも困りません。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば趣のある寺社仏閣もあり、京都らしい雰囲気を味わえます。夜も比較的明るく安心感があります。
気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、人混みが苦手な方は少し気になるかもしれません。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。デザインもシンプルで使いやすいです。
気になる点: 専有面積が22.04m²からと、やや狭く感じる方もいるかもしれません。収納スペースはもう少し欲しいところです。
立地を最重視するなら、このマンションはおすすめです。駅近で生活利便性は抜群。単身者やDINKSにはちょうど良い広さだと思います。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。
良い点: 四条烏丸という都心でありながら、小学校（京都市立高倉小学校）も近く、子育て環境としては悪くないと感じました。生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 専有面積の幅が狭く、ファミリー層には手狭に感じる物件が多いかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 築年数も比較的新しく、外観・共用部ともに綺麗に維持されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てました。
気になる点: 総戸数72戸と、そこまで大規模ではないので、共用施設は最低限という感じです。
良い点: ブランドマンションなので、一定の管理体制はあると期待できます。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているでしょう。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいところです。
京都の中心部で利便性を求める方には魅力的な物件ですが、ファミリー層には少し手狭かもしれません。単身者やDINKS向けの間取りが中心だと感じました。立地は抜群なので、ライフスタイルに合えば良い選択肢になりそうです。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都四条烏丸響の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都四条烏丸響に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス京都四条烏丸響の売却相場はいくらですか？
プレサンス京都四条烏丸響の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都四条烏丸響は築13年ですが売れますか？
プレサンス京都四条烏丸響は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。