ザ・レジデンス御所西
ザ・レジデンス御所西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 43.8〜50m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
2日前落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
4日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもザ・レジデンス御所西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ・レジデンス御所西の過去の取引実績
直近価格
1億3,909万円
平均価格
6,233万円
最高値
1億4,980万円
最安値
2,898万円
ザ・レジデンス御所西の売却査定履歴です。直近価格は1億3,909万円、平均価格は6,233万円、最高値は1億4,980万円です。
5,380万円
2014年12月
5,523万円
2014年12月
5,180万円
2015年3月
5,420万円
2015年3月
4,980万円
2015年6月
5,317万円
2015年6月
4,930万円
2015年9月
5,253万円
2015年9月
3,080万円
2018年1月
3,022万円
2018年1月
5,800万円
2018年5月
5,504万円
2018年5月
5,480万円
2018年8月
5,545万円
2018年8月
5,280万円
2018年10月
5,731万円
2018年10月
5,680万円
2019年4月
5,624万円
2019年4月
5,280万円
2019年9月
5,668万円
2019年9月
5,980万円
2019年11月
5,670万円
2019年11月
5,080万円
2020年1月
5,553万円
2020年1月
5,650万円
2020年1月
6,137万円
2020年1月
4,980万円
2020年2月
5,382万円
2020年2月
4,780万円
2020年4月
5,254万円
2020年4月
4,750万円
2020年4月
5,176万円
2020年4月
5,180万円
2021年3月
4,782万円
2021年3月
3,080万円
2022年3月
2,898万円
2022年3月
4,200万円
2022年9月
4,057万円
2022年9月
6,480万円
2022年10月
5,785万円
2022年10月
6,480万円
2023年4月
5,951万円
2023年4月
6,280万円
2023年8月
6,026万円
2023年8月
5,980万円
2023年11月
6,183万円
2023年11月
1億4,980万円
2024年12月
9,477万円
2024年12月
1億4,980万円
2025年6月
1億2,586万円
2025年6月
6,480万円
2025年9月
7,737万円
2025年9月
1億4,980万円
2025年12月
1億3,909万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、御所にも近く緑豊か。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物には全く困りません。京都らしい風情を感じられるのが良いです。
気になる点: null
良い点: モダンで落ち着いたデザインの外観は、周囲の景観にも馴染んでいます。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用スペースは特に広くはないですが、不便は感じません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心できます。
気になる点: 夜間や休日の緊急時対応は、管理会社への連絡になります。
御所西という落ち着いた環境に魅力を感じて入居しました。静かで暮らしやすく、周辺の利便性も十分です。地下鉄今出川駅まで徒歩9分と少し歩きますが、許容範囲内です。建物自体も築年数の割に綺麗で、満足しています。
良い点: 地下鉄烏丸線今出川駅まで徒歩9分は、京都市内を移動するには便利です。駅周辺にはお店もいくつかあります。
気になる点: もう少し駅近だとさらに良かったのですが、静かな環境とのトレードオフですね。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納がしっかりあり、使いやすそうな間取りでした。床暖房など、設備も充実している印象です。
気になる点: 専有面積が43.80m²からと、ややコンパクトな部屋が多い印象です。ファミリーには手狭かもしれません。
良い点: 御所の緑を感じられる、非常に落ち着いた住環境です。新町小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じました。
気になる点: 最寄り駅までの距離が少しネックですが、静けさを求めるなら良い選択肢だと思います。
静かで緑豊かな環境は非常に魅力的です。御所が近く、休日の散歩にも最適。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、安心感があります。ただ、専有面積の選択肢が限られるのと、駅までもう少し近いと完璧でした。
京都市エリアの市場動向
ザ・レジデンス御所西の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ・レジデンス御所西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ザ・レジデンス御所西の売却相場はいくらですか？
ザ・レジデンス御所西の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・レジデンス御所西は築12年ですが売れますか？
ザ・レジデンス御所西は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。