シンフォニー四条河原町
シンフォニー四条河原町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 81〜87.48m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 81〜87.48m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 54〜66m2 | 京都市立洛央小学校に通いやすいこと、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 75〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
7日前京都市立洛央小学校に通いやすいこと、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
上記以外にもシンフォニー四条河原町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シンフォニー四条河原町の過去の取引実績
直近価格
4,933万円
平均価格
3,720万円
最高値
5,980万円
最安値
2,577万円
シンフォニー四条河原町の売却査定履歴です。直近価格は4,933万円、平均価格は3,720万円、最高値は5,980万円です。
2,580万円
2013年6月
2,800万円
2015年6月
2,577万円
2015年6月
3,290万円
2015年9月
2,803万円
2015年9月
3,180万円
2015年11月
2,913万円
2015年11月
3,670万円
2016年12月
2,977万円
2016年12月
3,950万円
2017年2月
3,296万円
2017年2月
3,641万円
2017年2月
3,770万円
2017年3月
3,501万円
2017年3月
3,580万円
2017年4月
3,491万円
2017年4月
3,190万円
2017年8月
3,399万円
2017年8月
3,570万円
2017年8月
3,613万円
2017年8月
3,180万円
2017年9月
3,353万円
2017年9月
3,650万円
2018年3月
3,456万円
2018年3月
3,260万円
2018年3月
3,580万円
2018年5月
3,260万円
2018年5月
3,340万円
2018年10月
3,211万円
2018年10月
3,380万円
2019年2月
3,275万円
2019年2月
3,280万円
2019年4月
3,243万円
2019年4月
3,340万円
2019年4月
3,139万円
2019年4月
3,280万円
2019年9月
3,104万円
2019年9月
3,260万円
2020年6月
3,065万円
2020年6月
4,480万円
2020年12月
3,507万円
2020年12月
3,180万円
2021年8月
3,414万円
2021年8月
3,480万円
2023年1月
3,202万円
2023年1月
3,780万円
2023年4月
3,456万円
2023年4月
4,200万円
2024年3月
3,796万円
2024年3月
3,596万円
2024年3月
4,100万円
2024年3月
3,909万円
2024年3月
3,699万円
2024年3月
4,000万円
2024年5月
4,013万円
2024年5月
3,691万円
2024年5月
3,900万円
2024年8月
3,975万円
2024年8月
3,646万円
2024年8月
3,800万円
2024年10月
3,537万円
2024年10月
4,780万円
2025年1月
4,205万円
2025年1月
3,480万円
2025年2月
3,646万円
2025年2月
4,850万円
2025年3月
3,987万円
2025年3月
4,280万円
2025年4月
4,225万円
2025年4月
4,450万円
2025年7月
4,227万円
2025年7月
5,680万円
2025年10月
4,690万円
2025年10月
4,450万円
2025年10月
4,176万円
2025年10月
4,450万円
2025年12月
4,395万円
2025年12月
4,980万円
2025年12月
4,626万円
2025年12月
5,980万円
2026年3月
4,933万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都河原町駅、清水五条駅、祇園四条駅と3路線利用可能で、どこへ行くにも非常に便利です。特に阪急で大阪方面へのアクセスが良いのが助かります。
良い点: デパートや商業施設、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は抜群です。祇園や鴨川も近く、休日の散策も楽しめます。静かな住宅街というわけではありませんが、活気があって飽きません。
気になる点: 週末は観光客で賑わうため、人混みが苦手な方は少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。
立地は本当に最高の一言です。買い物や食事、移動の全てにおいて不便を感じたことがありません。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理で安心できますし、部屋の中はリフォームされているので快適に暮らせています。価格帯を考えれば、この利便性は妥当だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリーでもゆったりと暮らせる部屋が見つかりました。設備は標準的ですが、特に不満なく使えています。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の省エネタイプというわけではないので、光熱費は少し高めになるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では問題ないと感じています。
良い点: 洛央小学校まで徒歩圏内なのが決め手でした。学校も近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような広い緑地は近くに少ないかもしれません。鴨川までは歩けますが。
子育て世代にとって、洛央小学校区でこの立地というのは非常に魅力的でした。共用部は少し年季が入っていますが、部屋自体は広く使いやすいです。周辺の利便性は言うまでもなく、生活するには大変便利です。ただ、周辺の建物も密集しているので、日当たりや風通しは部屋によります。
京都市エリアの市場動向
シンフォニー四条河原町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シンフォニー四条河原町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シンフォニー四条河原町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シンフォニー四条河原町の売却相場はいくらですか？
シンフォニー四条河原町の売却相場は、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シンフォニー四条河原町は築24年ですが売れますか？
シンフォニー四条河原町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。