エステムコート御所南２
エステムコート御所南２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 7日前 | 単身（投資目的） | 1K | 32〜36.89m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 32〜36.89m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 32〜36.89m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 32〜36.89m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 32〜36.89m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にもエステムコート御所南２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート御所南２の過去の取引実績
直近価格
1,316万円
平均価格
1,411万円
最高値
2,324万円
最安値
990万円
エステムコート御所南２の売却査定履歴です。直近価格は1,316万円、平均価格は1,411万円、最高値は2,324万円です。
990万円
2014年2月
1,050万円
2014年2月
1,700万円
2014年7月
1,130万円
2014年8月
1,700万円
2014年12月
1,891万円
2014年12月
1,040万円
2014年12月
1,076万円
2014年12月
1,050万円
2015年4月
1,104万円
2015年4月
1,580万円
2015年6月
1,972万円
2015年6月
1,100万円
2015年8月
1,030万円
2015年8月
1,070万円
2015年9月
1,044万円
2015年9月
1,290万円
2015年11月
1,086万円
2015年11月
1,880万円
2015年12月
2,284万円
2015年12月
1,250万円
2015年12月
1,565万円
2015年12月
2,280万円
2016年3月
2,324万円
2016年3月
1,160万円
2016年9月
1,155万円
2016年9月
1,250万円
2016年12月
1,166万円
2016年12月
1,480万円
2016年12月
1,540万円
2016年12月
1,380万円
2017年1月
1,602万円
2017年1月
1,080万円
2017年7月
1,197万円
2017年7月
1,280万円
2017年9月
1,295万円
2017年9月
1,230万円
2018年1月
1,263万円
2018年1月
1,350万円
2018年3月
1,282万円
2018年3月
1,350万円
2020年1月
1,403万円
2020年1月
1,580万円
2021年6月
1,753万円
2021年6月
1,380万円
2021年8月
1,386万円
2021年8月
1,400万円
2022年2月
1,405万円
2022年2月
1,580万円
2022年3月
1,853万円
2022年3月
1,520万円
2022年5月
1,808万円
2022年5月
1,280万円
2026年3月
1,316万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅、丸太町駅が徒歩圏内で、地下鉄のアクセスが非常に便利。どこへ行くにもスムーズで、通勤・通学に助かっています。バス停も近く、交通の便は抜群です。
良い点: 御所南小学校区域で、落ち着いた住環境が魅力。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。公園も近く、子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。コンパクトな間取りですが、一人暮らしには十分な広さです。収納も工夫されています。
気になる点: 設備は最新とは言えず、少し古さを感じる部分もあります。特に水回りは少し残念です。
御所南という素晴らしい立地で、利便性と落ち着きを兼ね備えたマンションです。交通アクセスは申し分なく、日常の買い物にも困りません。築年数はありますが、このエリアでこの価格帯なら満足できる物件だと思います。一人暮らしや、セカンドハウスにもおすすめです。
良い点: エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。RC造で、建物の構造自体はしっかりしているように見えます。総戸数も多すぎず、程よい規模感です。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のデザインはやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が気になることもありました。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。周辺の治安も良いエリアなので、女性の一人暮らしでも安心感はあるかと思います。
気になる点: 管理体制の詳細が不明なのが少し気になります。管理会社や清掃の頻度など、確認しておきたい点が多いです。
良い点: 地下鉄駅が近く、京都市内へのアクセスは非常に良いです。御所や鴨川も近く、休日のリフレッシュには最適。静かで落ち着いた雰囲気も魅力です。
気になる点: 周辺の飲食店などは、中心部ほど多くはないかもしれません。少し歩く必要があります。
立地と静かな住環境を重視する方には魅力的な物件だと思います。特に地下鉄へのアクセスは抜群で、京都市内での生活を考えると非常に便利です。ただ、築年数による設備の古さや、管理体制については、購入を検討する上でさらに詳しく確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になるでしょう。
京都市エリアの市場動向
エステムコート御所南２の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート御所南２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート御所南２の売却相場はいくらですか？
エステムコート御所南２の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート御所南２は築25年ですが売れますか？
エステムコート御所南２は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。