ロイヤルアーク明石江井ヶ島
ロイヤルアーク明石江井ヶ島をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.02〜71m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 65.02〜71m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.02〜71m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.02〜71m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
6日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
上記以外にもロイヤルアーク明石江井ヶ島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアーク明石江井ヶ島の過去の取引実績
直近価格
1,466万円
平均価格
1,547万円
最高値
2,480万円
最安値
1,180万円
ロイヤルアーク明石江井ヶ島の売却査定履歴です。直近価格は1,466万円、平均価格は1,547万円、最高値は2,480万円です。
1,330万円
2013年7月
1,280万円
2014年5月
1,330万円
2014年9月
1,498万円
2014年11月
1,498万円
2014年12月
1,485万円
2014年12月
1,450万円
2015年3月
1,485万円
2015年3月
1,380万円
2015年7月
1,480万円
2015年7月
1,380万円
2016年1月
1,464万円
2016年1月
1,380万円
2016年3月
1,502万円
2016年3月
1,380万円
2016年7月
1,428万円
2016年7月
1,460万円
2016年9月
1,426万円
2016年9月
1,590万円
2016年9月
1,497万円
2016年9月
1,900万円
2016年10月
1,891万円
2016年10月
1,580万円
2017年2月
1,400万円
2017年2月
1,420万円
2017年3月
1,512万円
2017年3月
1,380万円
2017年4月
1,394万円
2017年4月
1,350万円
2017年4月
1,419万円
2017年4月
1,180万円
2017年6月
1,311万円
2017年6月
1,780万円
2017年7月
1,822万円
2017年7月
1,380万円
2020年1月
1,342万円
2020年1月
1,680万円
2020年2月
1,497万円
2020年2月
1,380万円
2020年7月
1,396万円
2020年7月
2,480万円
2022年12月
1,852万円
2022年12月
1,800万円
2023年5月
1,574万円
2023年5月
2,090万円
2024年1月
1,937万円
2024年1月
1,700万円
2024年2月
1,595万円
2024年2月
1,880万円
2024年6月
1,589万円
2024年6月
1,630万円
2025年1月
1,691万円
2025年1月
1,380万円
2025年6月
1,611万円
2025年6月
1,550万円
2025年7月
1,591万円
2025年7月
1,580万円
2025年9月
1,523万円
2025年9月
1,550万円
2025年12月
1,466万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 江井ヶ島駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。山陽電鉄なので、神戸方面へのアクセスも良好です。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。小学校も近いので子育て世代には安心です。
気になる点: 駅周辺は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、海も近く、穏やかな環境で暮らせています。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。リフォーム済みのお部屋なら、まだまだ快適に過ごせるはずです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心で魅力的です。バルコニーからの眺望に期待できそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: RC造10階建てで、外観はしっかりとした印象です。共用部も清潔に保たれているようです。
気になる点: 地下1階がある構造は、共用部分の管理が少し複雑になるかもしれません。
良い点: 江井ヶ島小学校区で、子供の通学には安心です。海岸も近く、休日のリフレッシュには良い場所だと思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少なく、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
駅からの近さと、広めの間取りが魅力的な物件だと感じました。海が近い環境は子育てにも良さそうです。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム状況や修繕履歴はしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したいです。
明石市エリアの市場動向
ロイヤルアーク明石江井ヶ島の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアーク明石江井ヶ島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルアーク明石江井ヶ島の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルアーク明石江井ヶ島の売却相場はいくらですか？
ロイヤルアーク明石江井ヶ島の売却相場は、山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク明石江井ヶ島は築24年ですが売れますか？
ロイヤルアーク明石江井ヶ島は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。