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マンション
エンゼルハイム宝塚第二
兵庫県宝塚市山本南1丁目29-2阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分
物件概要
所在地
兵庫県宝塚市山本南1丁目29-2
交通
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分
築年月
1994年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
20戸
専有面積
71.10m² ~ 73.48m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
主方位
南
敷地面積
962.05m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
日榮建設工業
施工会社
日榮建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
長尾南小学校
中学校区域
長尾中学校
備考
●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
1514.04m²
建築面積
469.63m²
設計会社
ユソニアン
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本南1丁目29-2
口コミ・レビュー
宝塚暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急山本駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特急は止まらないので、急いでいる時は少し不便です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。長尾南小学校も学区内で安心感があります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 年数は経っていますが、外観は清潔に保たれています。共用部もシンプルで使いやすいです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70m²超と広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適に暮らせそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、住民の顔が見える関係が築けそうです。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 宝塚市内でも落ち着いたエリアで、緑も多く、子育て環境としては魅力的です。小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅までの道は、多少坂道があります。
築年数は経っていますが、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力的です。日勤管理という点も安心材料です。リフォームの必要性はありますが、価格が抑えられれば良い選択肢になりそうです。
