コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟
コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 53.47〜59m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
2日前駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線
父＋子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、オートロックがあること
上記以外にもコトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
2,133万円
平均価格
2,101万円
最高値
3,299万円
最安値
1,120万円
コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,133万円、平均価格は2,101万円、最高値は3,299万円です。
1,380万円
2014年4月
1,120万円
2014年6月
1,180万円
2014年7月
1,280万円
2017年1月
1,272万円
2017年1月
1,880万円
2017年4月
1,776万円
2017年4月
1,480万円
2017年7月
1,545万円
2017年7月
1,530万円
2017年10月
1,367万円
2017年10月
1,880万円
2017年10月
1,894万円
2017年10月
1,860万円
2017年10月
1,757万円
2017年10月
1,550万円
2017年11月
1,473万円
2017年11月
1,480万円
2018年1月
1,658万円
2018年1月
1,550万円
2018年1月
1,544万円
2018年1月
1,940万円
2018年3月
1,498万円
2018年3月
1,480万円
2018年6月
1,635万円
2018年6月
1,580万円
2018年7月
1,454万円
2018年7月
1,550万円
2018年7月
1,577万円
2018年7月
2,180万円
2018年10月
1,755万円
2018年10月
2,580万円
2018年10月
2,423万円
2018年10月
2,490万円
2019年1月
2,584万円
2019年1月
2,290万円
2019年5月
2,453万円
2019年5月
2,150万円
2019年6月
1,935万円
2019年6月
2,190万円
2019年7月
2,557万円
2019年7月
1,990万円
2019年10月
1,802万円
2019年10月
2,090万円
2019年11月
2,092万円
2019年11月
2,480万円
2020年2月
2,470万円
2020年2月
1,880万円
2020年3月
2,182万円
2020年3月
2,320万円
2020年5月
2,252万円
2020年5月
1,890万円
2020年9月
1,871万円
2020年9月
1,840万円
2021年2月
1,869万円
2021年2月
2,280万円
2021年10月
2,324万円
2021年10月
2,080万円
2022年3月
1,765万円
2022年3月
3,080万円
2022年7月
2,501万円
2022年7月
2,745万円
2022年7月
1,990万円
2022年7月
2,065万円
2022年7月
2,030万円
2022年7月
2,141万円
2022年7月
2,180万円
2022年10月
1,967万円
2022年10月
2,980万円
2022年11月
2,846万円
2022年11月
2,778万円
2022年11月
1,680万円
2022年12月
2,128万円
2022年12月
1,980万円
2023年4月
1,861万円
2023年4月
1,822万円
2023年4月
2,795万円
2023年5月
2,763万円
2023年5月
1,980万円
2023年10月
1,866万円
2023年10月
1,780万円
2023年11月
2,105万円
2023年11月
1,780万円
2024年1月
1,790万円
2024年1月
2,790万円
2024年2月
2,226万円
2024年2月
2,599万円
2024年7月
2,302万円
2024年7月
2,480万円
2024年7月
2,677万円
2024年7月
2,499万円
2024年8月
2,289万円
2024年8月
2,399万円
2024年9月
2,308万円
2024年9月
2,379万円
2024年10月
2,404万円
2024年10月
2,680万円
2024年11月
2,270万円
2024年11月
2,349万円
2024年12月
2,477万円
2024年12月
2,530万円
2025年1月
2,289万円
2025年1月
3,299万円
2025年1月
2,461万円
2025年1月
2,480万円
2025年3月
2,328万円
2025年3月
2,080万円
2025年3月
2,500万円
2025年3月
2,380万円
2025年3月
2,296万円
2025年3月
2,681万円
2025年3月
1,980万円
2025年4月
2,396万円
2025年4月
2,300万円
2025年6月
2,134万円
2025年6月
2,148万円
2025年6月
2,280万円
2025年8月
2,146万円
2025年8月
2,149万円
2025年8月
2,080万円
2025年12月
2,567万円
2025年12月
1,780万円
2026年2月
2,133万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪伏見稲荷駅まで徒歩6分と近く、通勤や外出に便利です。祇園四条や淀屋橋方面へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 近隣にスーパーやコンビニが少ないため、日常の買い物は少し不便に感じることがあります。
良い点: 伏見稲荷大社が近く、四季折々の景色を楽しめるのは素晴らしいです。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
気になる点: null
良い点: 年数が経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: 建物の築年数が古いため、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターが一つしかなく、混雑することがあります。
築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境に魅力を感じて住んでいます。駅からのアクセスも良好で、日々の生活は快適です。周辺に商業施設がもう少し充実すると、さらに便利になると思います。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。日当たりも良く、明るい部屋で快適に暮らせました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはありませんが、日中の対応はしっかりしていました。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ面では、やや不安を感じることもありました。集合ポストの鍵が壊れていることもありました。
良い点: 京都市立砂川小学校が学区で、子どもの通学には安心でした。近隣に公園もあり、子育てしやすい環境だと感じていました。
気になる点: 最寄り駅周辺の飲食店や買い物施設が少ないのが、少し残念でした。日常の買い物は車がないと不便に感じる場面がありました。
子育て世代には、学区や近隣の環境は良いマンションだと思います。部屋も広めで、自然を感じながら生活できました。ただ、築年数なりの設備や、周辺の利便性については、個々のライフスタイルに合わせて検討が必要だと感じました。
京都市エリアの市場動向
コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／伏見稲荷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟の売却相場は、京阪本線／伏見稲荷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟は築44年ですが売れますか？
コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。