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マンション

杭瀬団地4号棟

兵庫県尼崎市今福1丁目1-4阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分
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杭瀬団地4号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
57〜60.7m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

4日前
57〜60.7m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

5日前
57〜60.7m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

6日前
57〜60.7m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

共働き夫婦

7日前
57〜60.7m2

管理体制がしっかりしていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも杭瀬団地4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市今福1丁目1-4
交通
阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分
築年月
1967年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
180戸
専有面積
47.58m² ~ 60.70m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
14647.78m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大橋組
管理会社
兵庫県公社住宅サービス
小学校区域
杭瀬小学校
中学校区域
若草中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市今福1丁目1-4
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売却査定履歴

杭瀬団地4号棟の過去の取引実績

直近価格

359万円

平均価格

424万円

最高値

600万円

最安値

330万円

下落傾向(前回比 241万円

杭瀬団地4号棟の売却査定履歴です。直近価格は359万円、平均価格は424万円、最高値は600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市今福1丁目1-4

口コミ・レビュー

尼崎在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩8分と近く、梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 子育て世代には杭瀬小学校が近く、通学も安心です。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 日勤管理で、共有スペースは比較的きれいに保たれていると思います。

気になる点: 築年数が古いので、建物の古さは否めません。エントランスなどももう少しモダンだと嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地と日勤管理のおかげで比較的快適に暮らせています。駅や買い物施設へのアクセスは抜群で、生活利便性は高いです。建物の古さはありますが、リフォームなどを活用すればまだまだ住みやすいマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さもファミリーには十分でした。間取りの工夫次第で使いやすい空間になります。

気になる点: 水回りの老朽化が目立ち、リフォームが必要でした。設備も最新とは言えず、使い勝手に不便を感じることもありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にはすぐに担当者の方に相談できました。管理人さんは親切でした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安がありました。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや商店街が近く、買い物に便利でした。病院や銀行なども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 団地周辺は昔ながらの雰囲気で、新しいお店などはあまりありません。もう少し活気があると嬉しいです。

築年数が古い分、家賃は抑えられていましたが、設備面での古さは否めませんでした。子育て環境としては悪くありませんでしたが、セキュリティ面が少し気になり、最終的には別の物件に引っ越しました。利便性は良いので、リフォーム次第では魅力的な物件だと思います。

尼崎市エリアの市場動向

杭瀬団地4号棟の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

杭瀬団地4号棟に関するよくある質問

杭瀬団地4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

杭瀬団地4号棟の売却相場はいくらですか?

杭瀬団地4号棟の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

杭瀬団地4号棟は築59年ですが売れますか?

杭瀬団地4号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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