ネオハイツ姫路飾磨
ネオハイツ姫路飾磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 71.92〜75m2 | 室内の状態が整っていること、山陽電鉄網干線/飾磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜83.88m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜83.88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.92〜75m2 | 室内の状態が整っていること、山陽電鉄網干線/飾磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.92〜75m2 | 室内の状態が整っていること、山陽電鉄網干線/飾磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
2日前室内の状態が整っていること、山陽電鉄網干線/飾磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、山陽電鉄網干線/飾磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、山陽電鉄網干線/飾磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもネオハイツ姫路飾磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ姫路飾磨の過去の取引実績
直近価格
1,348万円
平均価格
1,716万円
最高値
2,180万円
最安値
880万円
ネオハイツ姫路飾磨の売却査定履歴です。直近価格は1,348万円、平均価格は1,716万円、最高値は2,180万円です。
980万円
2014年6月
1,360万円
2017年5月
1,440万円
2017年5月
1,990万円
2017年8月
1,773万円
2017年8月
1,899万円
2018年1月
1,833万円
2018年1月
1,749万円
2018年5月
1,847万円
2018年5月
1,500万円
2022年5月
1,431万円
2022年5月
2,180万円
2023年2月
1,715万円
2023年2月
1,980万円
2023年2月
1,905万円
2023年2月
2,090万円
2023年7月
1,889万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
2,029万円
2023年8月
1,990万円
2023年10月
2,019万円
2023年10月
1,780万円
2024年4月
1,991万円
2024年4月
1,680万円
2025年1月
1,959万円
2025年1月
880万円
2025年7月
1,519万円
2025年7月
1,180万円
2025年7月
1,688万円
2025年7月
1,590万円
2025年10月
1,348万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 飾磨駅から徒歩7分と近く、山陽電鉄ですぐに姫路駅や神戸方面へ行けるのが便利。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、生活しやすい環境です。
気になる点: 特になし
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感がある。公園も点在しており、子供の遊び場にも困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるかも。
良い点: 築年数は経っているものの、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも清潔感がある。
気になる点: 共用部は年季を感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから満足しています。子育て環境としては申し分なく、通勤にも便利なので、長く住むには良い物件だと思います。管理も巡回なので、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積が70㎡台後半からと広めで、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多い。日当たりも期待できそうな窓の配置。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新ではない。リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれない。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃はされているようです。オートロックではない点が少し気になりますが、近隣の治安は悪くない印象。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面でやや不安を感じる。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利。飾磨駅周辺には飲食店なども揃っている。
気になる点: 駅から少し離れると、夜は街灯が少なく暗い道もある。
飾磨駅まで徒歩圏内で、生活利便性の高い立地が魅力です。お部屋も広めでファミリー向きですが、築年数が古いので、内装や設備は確認が必要です。管理体制やセキュリティ面も考慮して、購入を検討したいと思います。
姫路市エリアの市場動向
ネオハイツ姫路飾磨の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ姫路飾磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオハイツ姫路飾磨の売却相場はいくらですか?
ネオハイツ姫路飾磨の売却相場は、山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ姫路飾磨は築29年ですが売れますか?
ネオハイツ姫路飾磨は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
