エミネンス四条
エミネンス四条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜64.25m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜64.25m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜64.25m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.2〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.2〜64.25m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもエミネンス四条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エミネンス四条の過去の取引実績
直近価格
4,874万円
平均価格
3,367万円
最高値
5,280万円
最安値
2,680万円
エミネンス四条の売却査定履歴です。直近価格は4,874万円、平均価格は3,367万円、最高値は5,280万円です。
2,880万円
2019年6月
2,908万円
2019年6月
2,880万円
2019年12月
2,908万円
2019年12月
2,880万円
2020年7月
2,908万円
2020年7月
2,680万円
2020年11月
2,857万円
2020年11月
2,780万円
2022年1月
2,963万円
2022年1月
3,480万円
2025年6月
3,665万円
2025年6月
5,280万円
2026年2月
4,561万円
2026年2月
4,874万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西院駅と大宮駅が徒歩圏内なので、嵐電も阪急も使えて便利。どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力。
良い点: 四条エリアに近く、買い物や外食に困らない。スーパーもコンビニも薬局も揃っていて生活しやすい。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分の清掃も行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。少しレトロな雰囲気もありますが、それがまた京都らしいと感じることも。交通の便が良いので、アクティブに活動したい人にはおすすめです。
良い点: SRC造でしっかりとした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 1995年築なので、建物のデザインや内装は少し古さを感じるかもしれない。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれない。
良い点: 繁華街に近く、夜遅くまで賑わっているので、帰りが遅くなっても安心感がある。飲食店やお店が多い。
気になる点: 静かな環境を求める人には、夜間の騒音が気になる可能性もある。
良い点: 2路線利用可能で、JRや地下鉄への乗り換えも比較的容易。通勤・通学には便利。
気になる点: 徒歩8分、9分は、夏場や雨天時は少し遠く感じるかもしれない。
四条に近いという立地の良さが最大の魅力。生活利便性は非常に高いと感じます。築年数は考慮が必要ですが、SRC造でしっかりとした建物は安心感があります。共用部や内装はリフォームの有無なども確認したいポイントです。周辺は便利ですが、人によっては騒がしさを感じるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
エミネンス四条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩8分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エミネンス四条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エミネンス四条の売却相場はいくらですか?
エミネンス四条の売却相場は、京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩8分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エミネンス四条は築30年ですが売れますか?
エミネンス四条は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
