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マンション

コスモ高槻パークステージ

大阪府高槻市富田町1丁目30-21阪急京都本線/富田駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩7分
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コスモ高槻パークステージをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
68.13〜71m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、高槻市立赤大路小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

5日前
68.13〜71m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、高槻市立赤大路小学校に通いやすいこと

単身

7日前
68.13〜71m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前
68.13〜71m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

1週間前
68.13〜71m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、高槻市立赤大路小学校に通いやすいこと

上記以外にもコスモ高槻パークステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市富田町1丁目30-21
交通
阪急京都本線/富田駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩7分
築年月
1999年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
45戸
専有面積
68.13m² ~ 80.79m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日商岩井不動産リクルートコスモス
施工会社
大本組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
高槻市立赤大路小学校
中学校区域
高槻市立第四中学校
設計会社
大本組
所在地(住所)
大阪府高槻市富田町1丁目30-21
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売却査定履歴

コスモ高槻パークステージの過去の取引実績

直近価格

3,193万円

平均価格

3,051万円

最高値

3,980万円

最安値

2,172万円

下落傾向(前回比 787万円

コスモ高槻パークステージの売却査定履歴です。直近価格は3,193万円、平均価格は3,051万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市富田町1丁目30-21

口コミ・レビュー

高槻住みやすいファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急とJRの2駅が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田にも京都にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

気になる点: JR摂津富田駅は快速が止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: 子育て環境として申し分ありません。赤大路小学校まで近く、通学路も比較的安全です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かで落ち着いた住宅街です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備などはやや古さを感じます。セキュリティ面も最新とは言えません。

コスモ高槻パークステージは、交通利便性と子育て環境のバランスが良いマンションだと感じています。2つの駅が使えるのは大きな魅力で、日常の生活は非常に快適です。周辺の環境も静かで落ち着いており、ファミリー層には特におすすめできる物件だと思います。築年数は経っていますが、管理はされており、大きな不満はありません。

富田駅近検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急富田駅、JR摂津富田駅ともに徒歩10分以内なのは魅力的です。特に阪急は特急も停まるので、大阪市内へのアクセスは良好だと感じました。

気になる点: どちらの駅も徒歩7分というのは、夏場や雨の日には少し遠く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、悪くはないです。エントランス周りも手入れされている印象でした。

気になる点: 1999年築なので、共用部の設備(エレベーターなど)はやはり古さを感じます。デザインも現代的ではないので、最新のマンションのような高級感はありません。

周辺環境★★★★

良い点: 赤大路小学校区で、周辺は閑静な住宅街です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利そうです。

気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなる印象を受けました。

コスモ高槻パークステージは、立地と周辺環境の良さが際立つ物件だと感じました。2沿線利用可能で、生活利便性も高いです。ただ、築年数が20年以上経過しているため、共用部や専有部の設備など、リフォームやリノベーションの必要性を考慮する必要があるかもしれません。価格とのバランスを見て検討するのが良さそうです。

高槻市エリアの市場動向

コスモ高槻パークステージの立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/富田駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コスモ高槻パークステージに関するよくある質問

コスモ高槻パークステージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コスモ高槻パークステージの売却相場はいくらですか?

コスモ高槻パークステージの売却相場は、阪急京都本線/富田駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモ高槻パークステージは築27年ですが売れますか?

コスモ高槻パークステージは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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