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マンション

杭瀬団地21号棟

兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-21阪神本線/杭瀬駅 徒歩11分
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杭瀬団地21号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
54.12〜56.32m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、杭瀬小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども1人

5日前
54.12〜56.32m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

7日前
54.12〜56.32m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前
54.12〜56.32m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、杭瀬小学校に通いやすいこと

上記以外にも杭瀬団地21号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-21
交通
阪神本線/杭瀬駅 徒歩11分
築年月
1969年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
190戸
専有面積
54.12m² ~ 56.32m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
6913.64m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
神崎組
管理会社
兵庫県住宅供給公社
小学校区域
杭瀬小学校
中学校区域
若草中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-21
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売却査定履歴

杭瀬団地21号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-21

口コミ・レビュー

杭瀬住人40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日用品の買い物には困りません。昔ながらの活気があり、人情味あふれる雰囲気です。小学校も近いので子育て世代には安心感があります。

気になる点: 尼崎市全体として治安に不安を感じる声も聞くため、夜道の一人歩きは少し気を使うかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地なので、敷地内は緑が多く、広々としています。子供たちが遊べるスペースもありました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物全体に古さを感じます。共用部の清掃は行き届いていますが、設備は期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。敷地内でのトラブルも比較的少なく、平穏に暮らせます。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じます。住民以外が敷地内に入ってくることも稀にあります。

築年数は経っていますが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃う便利な立地です。昔ながらの団地らしい雰囲気もあり、落ち着いた暮らしができます。リフォームやリノベーションで快適に住むことは可能ですが、最新の設備やデザインを求める方には不向きかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩11分は許容範囲内です。梅田方面へのアクセスは良好で、通勤には便利でした。

気になる点: 駅までの道は、夜になると少し暗く感じる時間帯もありました。雨の日は傘が必要で、少し億劫に感じることもありました。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 特にありません。 null

気になる点: 古さが目立ち、水回りの老朽化が気になりました。収納スペースも十分とは言えず、工夫が必要でした。断熱性も低く、夏は暑く冬は寒かったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは近くて便利でした。商店街もあり、昔ながらの活気があって楽しかったです。

気になる点: 静かな環境とは言えず、団地特有の生活音などが聞こえることがありました。公園はありますが、子供が遊ぶには少し物足りないかもしれません。

子育てのために一時的に住んでいましたが、建物の古さや設備の老朽化がどうしても気になり、長く住むのは難しいと感じました。周辺環境は便利でしたが、快適な住環境とは言えませんでした。リフォーム済みのお部屋なら印象も変わるかもしれませんが、現状ではあまりおすすめできません。

尼崎市エリアの市場動向

杭瀬団地21号棟の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

杭瀬団地21号棟に関するよくある質問

杭瀬団地21号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

杭瀬団地21号棟の売却相場はいくらですか?

杭瀬団地21号棟の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

杭瀬団地21号棟は築57年ですが売れますか?

杭瀬団地21号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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