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マンション

パズ京都西大路

京都府京都市南区唐橋平垣町32-1JR東海道本線/西大路駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区唐橋平垣町32-1
交通
JR東海道本線/西大路駅 徒歩3分
築年月
1995年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
27戸
専有面積
58.18m² ~ 65.58m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
912m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
山中商事
施工会社
東海興業
管理会社
大成有楽不動産
小学校区域
京都市立唐橋小学校
中学校区域
京都市立八条中学校
延床面積
1886m²
建築面積
340m²
設計会社
船場企画
所在地(住所)
京都府京都市南区唐橋平垣町32-1

口コミ・レビュー

西大路徒歩3分ベテランさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西大路駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪方面や滋賀方面へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活に必要なものは大抵揃います。唐橋小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。もう少し賑やかさがあると嬉しいですが、静かで住みやすいとも言えます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新とは言えません。オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションです。駅近で生活利便性も高く、静かな住環境も気に入っています。管理体制も日勤なので安心感はあります。リフォーム次第でまだまだ快適に住めると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58㎡台の部屋でしたが、リビングが広めで使いやすかったです。日当たりも良好でした。

気になる点: 水回りはやはり築年数を感じさせる部分がありました。特にキッチンやお風呂は、最新の設備とは言えません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと思います。外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。

気になる点: エントランス周りや廊下などは、少し古さを感じさせます。総戸数が少ないため、共用施設のようなものはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 西大路駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。子育て世代には小学校が近いのもポイントでしょう。

気になる点: 周辺に大きな商業施設はないため、休日のショッピングなどは少し不便に感じるかもしれません。

駅近という立地は本当に便利でした。毎日の通勤が楽で、周辺の生活利便性も十分でした。ただ、築年数なりの古さは否めず、特に水回りなどはリフォームが必要だと感じました。ファミリー層には小学校が近いのは良い点だと思います。総合的には、立地重視でコスパを求める方には良い選択肢かと。

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