山ノ内パークホームズ
山ノ内パークホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜84.98m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも山ノ内パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山ノ内パークホームズの過去の取引実績
直近価格
2,083万円
平均価格
2,436万円
最高値
4,136万円
最安値
1,580万円
山ノ内パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は2,083万円、平均価格は2,436万円、最高値は4,136万円です。
1,680万円
2014年2月
1,680万円
2014年4月
1,750万円
2014年5月
1,580万円
2014年9月
1,980万円
2015年6月
2,105万円
2015年6月
1,980万円
2015年7月
2,164万円
2015年7月
1,980万円
2015年12月
2,068万円
2015年12月
1,980万円
2016年1月
2,164万円
2016年1月
1,890万円
2019年7月
1,942万円
2019年7月
1,998万円
2019年9月
2,129万円
2019年9月
2,480万円
2019年11月
2,199万円
2019年11月
2,280万円
2019年12月
2,235万円
2019年12月
1,880万円
2021年5月
2,382万円
2021年5月
2,080万円
2022年2月
2,029万円
2022年2月
2,070万円
2022年3月
1,950万円
2022年3月
2,500万円
2022年4月
2,441万円
2022年4月
2,180万円
2022年5月
2,168万円
2022年5月
3,180万円
2022年8月
2,306万円
2022年8月
3,480万円
2022年9月
3,766万円
2022年9月
3,180万円
2022年10月
2,872万円
2022年10月
3,350万円
2023年1月
3,722万円
2023年1月
3,980万円
2023年2月
2,467万円
2023年2月
2,980万円
2023年4月
2,588万円
2023年4月
3,180万円
2023年5月
3,191万円
2023年5月
1,790万円
2023年6月
2,475万円
2023年6月
2,930万円
2023年6月
2,605万円
2023年6月
2,780万円
2023年10月
2,679万円
2023年10月
2,590万円
2023年12月
2,668万円
2023年12月
3,180万円
2023年12月
4,136万円
2023年12月
2,380万円
2024年2月
2,669万円
2024年2月
1,580万円
2024年3月
2,346万円
2024年3月
2,499万円
2024年4月
2,420万円
2024年4月
2,200万円
2025年5月
2,551万円
2025年5月
2,180万円
2025年7月
2,350万円
2025年7月
2,180万円
2025年8月
2,224万円
2025年8月
1,980万円
2025年10月
2,083万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山ノ内駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。嵐電はレトロな雰囲気で、地元民としては愛着があります。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。近くにスーパーやコンビニもあり、生活する上で不便は感じません。小学校も近いので子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、少し遠出する際は車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。最新の設備はありません。
山ノ内パークホームズは、嵐電山ノ内駅へのアクセスが抜群で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感があります。周辺には生活に必要な施設も揃っており、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 京福電鉄嵐山本線「山ノ内」駅まで徒歩2分という近さは魅力的です。地下鉄東西線「西大路御池」駅や「太秦天神川」駅までも徒歩圏内なので、用途に応じて使い分けられそうです。
気になる点: 地下鉄の駅までは10分以上かかるため、毎日の通勤で使う場合は少し遠いと感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。小学校が近く、子育て環境としては良いと感じました。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積は53.34m²～84.98m²と多様な間取りがあるようです。ファミリータイプも想定されているのでしょう。
気になる点: 築1988年と築古のため、現在のマンションと比較すると、設備面では見劣りする点が多いと思われます。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
山ノ内パークホームズは、嵐電へのアクセスは抜群ですが、地下鉄利用を考えると少し距離があります。周辺環境は良好で、静かで落ち着いた生活ができそうです。築年数が古い点がネックですが、価格帯によっては魅力的な物件になるかもしれません。内覧の際は、建物の状態をしっかり確認することが重要です。
京都市エリアの市場動向
山ノ内パークホームズの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山ノ内パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
山ノ内パークホームズの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
山ノ内パークホームズの売却相場はいくらですか？
山ノ内パークホームズの売却相場は、京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山ノ内パークホームズは築38年ですが売れますか？
山ノ内パークホームズは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。