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マンション

セントアルカディア茨木大手町

大阪府茨木市大手町12-31阪急京都本線/茨木市駅 徒歩4分
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セントアルカディア茨木大手町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
104.61〜107m2

家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

4日前
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夫婦+子ども3人

5日前
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夫婦+子ども3人

6日前
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夫婦+子ども3人

7日前
104.61〜107m2

家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもセントアルカディア茨木大手町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市大手町12-31
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩4分
築年月
2001年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
9戸
専有面積
104.61m² ~ 112.56m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
都市総合設計
施工会社
新井組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
茨木市立茨木小学校
中学校区域
茨木市立養精中学校
所在地(住所)
大阪府茨木市大手町12-31
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売却査定履歴

セントアルカディア茨木大手町の過去の取引実績

直近価格

4,509万円

平均価格

4,454万円

最高値

4,674万円

最安値

4,180万円

下落傾向(前回比 165万円

セントアルカディア茨木大手町の売却査定履歴です。直近価格は4,509万円、平均価格は4,454万円、最高値は4,674万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市大手町12-31

口コミ・レビュー

茨木市在住30代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩4分と非常に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。特急も止まるので、大阪市内へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩にも適しています。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。ただ、夜遅くは少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、建物の外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も手入れされている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備などは最新とは言えません。エントランスなども少し古さを感じさせるかもしれません。

駅からの近さと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。設備面で最新のものを求める方には物足りないかもしれませんが、利便性を重視するなら良い選択肢です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも広々としており、家族で過ごすには十分な空間でした。収納も各部屋にあり、使いやすかったです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などはやはり古さを感じました。リフォームされていなければ、最新の省エネ設備などはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がありました。総戸数が少ないので、管理員の方とも顔見知りになりやすいです。

気になる点: 管理方式が不明瞭な点があり、少し不安を感じることがありました。大規模修繕などの情報共有がもう少しスムーズだと嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩4分という立地は本当に魅力的でした。駅直結の商業施設はないものの、周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店が豊富で、毎日の生活は非常に便利でした。

家族で住むには十分な広さと、駅からの近さが魅力のマンションでした。子育て環境としても悪くなく、小学校も近いのは良かったです。ただ、築年数なりの古さは否めず、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。利便性を最優先するなら、検討の価値はある物件だと思います。

茨木市エリアの市場動向

セントアルカディア茨木大手町の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントアルカディア茨木大手町に関するよくある質問

セントアルカディア茨木大手町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

セントアルカディア茨木大手町の売却相場はいくらですか?

セントアルカディア茨木大手町の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントアルカディア茨木大手町は築24年ですが売れますか?

セントアルカディア茨木大手町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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