メロディーハイム中津2番館
メロディーハイム中津2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 22〜24m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 22〜24m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 22〜24m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線/中津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 22〜24m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線/中津駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 夫婦+子ども2人 | 22〜24m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども2人
6日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
1週間前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線/中津駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線/中津駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
2週間前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること
上記以外にもメロディーハイム中津2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム中津2番館の過去の取引実績
直近価格
939万円
平均価格
954万円
最高値
1,480万円
最安値
500万円
メロディーハイム中津2番館の売却査定履歴です。直近価格は939万円、平均価格は954万円、最高値は1,480万円です。
780万円
2015年2月
759万円
2015年2月
780万円
2015年9月
695万円
2015年9月
500万円
2015年12月
603万円
2015年12月
840万円
2017年2月
699万円
2017年2月
980万円
2017年12月
1,015万円
2017年12月
950万円
2019年5月
991万円
2019年5月
940万円
2019年6月
971万円
2019年6月
1,100万円
2020年4月
970万円
2020年4月
800万円
2022年2月
808万円
2022年2月
800万円
2022年8月
831万円
2022年8月
1,250万円
2022年10月
1,208万円
2022年10月
1,030万円
2023年10月
931万円
2023年10月
998万円
2023年10月
944万円
2023年10月
960万円
2023年10月
960万円
2023年10月
930万円
2023年11月
954万円
2023年11月
899万円
2023年11月
961万円
2023年11月
870万円
2023年11月
945万円
2023年11月
1,090万円
2025年6月
1,297万円
2025年6月
1,480万円
2025年11月
1,146万円
2025年11月
1,350万円
2026年2月
1,206万円
2026年2月
900万円
2026年2月
939万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中津駅徒歩1分は本当に便利!御堂筋線一本で梅田やキタエリアにすぐ出られるのが最高です。買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街もあり、落ち着いた雰囲気もあります。コンビニやスーパーも近くにあり、生活しやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
何と言っても駅近の利便性が最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。築年数は古いですが、日勤管理なので安心感があります。一人暮らしには十分な物件だと思います。
良い点: 中津駅徒歩1分は非常に魅力的です。交通の便は抜群で、通勤や移動には全く困りません。大阪の中心部へのアクセスが良いのが強み。
良い点: 専有面積が14.85m²~24.00m²とコンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしなら良いかもしれませんが、二人暮らしには手狭に感じるかもしれません。
気になる点: 設備については、築年数を考えると最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックなどの設備が充実していれば、セキュリティ面でも安心できます。
気になる点: 築年数が古いため、建物の耐震性や断熱性などが気になる点です。
立地の良さは群を抜いています。駅近でこれほど利便性の高い物件は中々ありません。ただ、築年数と専有面積を考えると、部屋によってはリノベーション必須かもしれません。価格帯とのバランスをよく見て検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム中津2番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム中津2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム中津2番館の無料売却査定
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よくある質問
メロディーハイム中津2番館の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム中津2番館の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム中津2番館は築42年ですが売れますか?
メロディーハイム中津2番館は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
