ロワイヤル四条油小路
ロワイヤル四条油小路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56〜68m2 | オートロックがあること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜85.73m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもロワイヤル四条油小路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル四条油小路の過去の取引実績
直近価格
5,311万円
平均価格
3,536万円
最高値
5,311万円
最安値
1,902万円
ロワイヤル四条油小路の売却査定履歴です。直近価格は5,311万円、平均価格は3,536万円、最高値は5,311万円です。
2,870万円
2013年6月
2,980万円
2015年1月
3,025万円
2015年1月
2,855万円
2015年1月
2,180万円
2015年3月
1,902万円
2015年3月
2,980万円
2015年4月
2,664万円
2015年4月
3,800万円
2015年7月
3,721万円
2015年7月
3,750万円
2015年8月
3,646万円
2015年8月
2,980万円
2016年6月
2,843万円
2016年6月
3,180万円
2018年11月
3,267万円
2018年11月
4,280万円
2020年2月
3,964万円
2020年2月
4,480万円
2021年8月
4,187万円
2021年8月
4,280万円
2021年11月
4,204万円
2021年11月
4,980万円
2022年2月
4,829万円
2022年2月
4,390万円
2022年5月
3,942万円
2022年5月
4,299万円
2022年6月
3,983万円
2022年6月
2,580万円
2023年1月
2,965万円
2023年1月
2,800万円
2023年4月
3,019万円
2023年4月
3,680万円
2023年9月
3,115万円
2023年9月
3,480万円
2023年11月
3,182万円
2023年11月
3,350万円
2024年2月
3,172万円
2024年2月
3,250万円
2024年3月
3,307万円
2024年3月
4,850万円
2025年11月
5,311万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急烏丸駅まで徒歩8分とアクセス良好。地下鉄やバスも利用しやすく、通勤や買い物に便利です。周辺には商業施設も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: 特になし
良い点: 京都市の中心部にありながら、落ち着いた雰囲気も持ち合わせています。洛央小学校区域というのも子育て世代には魅力的だと思います。
気になる点: 梅雨時期は少し湿度が高く感じることも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的手入れされている印象です。日勤管理なので、不在時も安心感があります。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じるかもしれません。
立地と利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。築年数は経っていますが、それを補って余りある魅力があります。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。設備は最新ではありませんでしたが、必要十分でした。
気になる点: キッチンやお風呂の設備は、リフォームされていない場合、やや古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、人の出入りは比較的穏やかでした。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。
良い点: 京都市の中心部へのアクセスが良く、休日の外出も楽でした。近隣にスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることがありました。また、周辺は比較的賑やかなので、静かな環境を求める方には合わないかもしれません。
立地は非常に便利で、京都市内での生活を満喫できました。建物の古さは多少ありますが、管理はしっかりしていました。ファミリーで住むには、間取りによっては少し手狭に感じる可能性もあります。
京都市エリアの市場動向
ロワイヤル四条油小路の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル四条油小路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロワイヤル四条油小路の売却相場はいくらですか?
ロワイヤル四条油小路の売却相場は、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル四条油小路は築39年ですが売れますか?
ロワイヤル四条油小路は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
