堺東ロイヤルハイツ
堺東ロイヤルハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.07〜71m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.07〜71m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 68.07〜71m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 68.07〜71m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 68.07〜71m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも堺東ロイヤルハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
堺東ロイヤルハイツの過去の取引実績
直近価格
1,819万円
平均価格
1,431万円
最高値
1,819万円
最安値
780万円
堺東ロイヤルハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,819万円、平均価格は1,431万円、最高値は1,819万円です。
900万円
2014年5月
850万円
2014年7月
780万円
2014年9月
890万円
2016年6月
930万円
2016年6月
1,480万円
2016年8月
1,186万円
2016年8月
1,380万円
2016年11月
1,297万円
2016年11月
1,280万円
2016年12月
1,307万円
2016年12月
1,690万円
2017年1月
1,311万円
2017年1月
1,280万円
2017年1月
1,460万円
2017年1月
1,590万円
2017年3月
1,442万円
2017年3月
1,590万円
2017年9月
1,474万円
2017年9月
1,680万円
2021年1月
1,514万円
2021年1月
1,680万円
2021年5月
1,509万円
2021年5月
1,780万円
2022年7月
1,663万円
2022年7月
1,680万円
2023年1月
1,690万円
2023年1月
1,780万円
2026年1月
1,544万円
2026年1月
1,780万円
2026年3月
1,551万円
2026年3月
1,819万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線堺東駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺には商店街や飲食店も多く、外食にも困りません。
良い点: 駅近なのに、落ち着いた住宅街に位置していて住みやすいです。近くに公園もありますし、熊野小学校区域なので子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新とは言えません。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと利便性は抜群です。日勤管理なので、日常生活においては特に問題なく快適に過ごせています。周辺環境も静かで、バランスの取れたマンションだと思います。リフォーム次第でまだまだ住みやすい物件です。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リビングも十分な広さがあり、子供が遊ぶスペースも確保できました。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると使い勝手が少し悪いです。リノベーションは必須かもしれません。
良い点: 7階建てで、そこまで圧迫感はありません。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。駐輪場はありますが、台数制限があるようです。
良い点: 堺東駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的でした。駅周辺の商業施設や飲食店は充実しており、生活する上で不便は感じませんでした。
気になる点: JR堺市駅までも歩けなくはないですが、20分は少し遠く感じました。JRを利用する際は少し不便かもしれません。
駅近という立地は本当に便利で、子育て世代にとっては生活しやすい環境でした。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に水回りはリフォームを検討しないと快適とは言えないかもしれません。それでも、広さや立地を考えると、コスパは悪くない物件だと感じました。
堺市エリアの市場動向
堺東ロイヤルハイツの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/堺東駅 徒歩4分 JR阪和線/堺市駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
堺東ロイヤルハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
堺東ロイヤルハイツの売却相場はいくらですか?
堺東ロイヤルハイツの売却相場は、南海高野線/堺東駅 徒歩4分 JR阪和線/堺市駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
堺東ロイヤルハイツは築45年ですが売れますか?
堺東ロイヤルハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
