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マンション

堺東ロイヤルハイツ

大阪府堺市堺区南向陽町1丁目4-1南海高野線/堺東駅 徒歩4分 JR阪和線/堺市駅 徒歩20分
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堺東ロイヤルハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
68.07〜71m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

5日前
68.07〜71m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
68.07〜71m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
68.07〜71m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
68.07〜71m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも堺東ロイヤルハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区南向陽町1丁目4-1
交通
南海高野線/堺東駅 徒歩4分 JR阪和線/堺市駅 徒歩20分
築年月
1980年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
34戸
専有面積
68.07m² ~ 78.76m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
村角建設
施工会社
東海興業
管理会社
浪速管理
小学校区域
熊野小学校
中学校区域
殿馬場中学校
備考
●「高島屋堺店」約260m ●「堺市役所」約590m ●「法務局堺支部」約550m
所在地(住所)
大阪府堺市堺区南向陽町1丁目4-1
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売却査定履歴

堺東ロイヤルハイツの過去の取引実績

直近価格

1,819万円

平均価格

1,431万円

最高値

1,819万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +268万円

堺東ロイヤルハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,819万円、平均価格は1,431万円、最高値は1,819万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区南向陽町1丁目4-1

口コミ・レビュー

堺東暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海高野線堺東駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺には商店街や飲食店も多く、外食にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、落ち着いた住宅街に位置していて住みやすいです。近くに公園もありますし、熊野小学校区域なので子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新とは言えません。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、駅からの近さと利便性は抜群です。日勤管理なので、日常生活においては特に問題なく快適に過ごせています。周辺環境も静かで、バランスの取れたマンションだと思います。リフォーム次第でまだまだ住みやすい物件です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リビングも十分な広さがあり、子供が遊ぶスペースも確保できました。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると使い勝手が少し悪いです。リノベーションは必須かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 7階建てで、そこまで圧迫感はありません。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。駐輪場はありますが、台数制限があるようです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 堺東駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的でした。駅周辺の商業施設や飲食店は充実しており、生活する上で不便は感じませんでした。

気になる点: JR堺市駅までも歩けなくはないですが、20分は少し遠く感じました。JRを利用する際は少し不便かもしれません。

駅近という立地は本当に便利で、子育て世代にとっては生活しやすい環境でした。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に水回りはリフォームを検討しないと快適とは言えないかもしれません。それでも、広さや立地を考えると、コスパは悪くない物件だと感じました。

堺市エリアの市場動向

堺東ロイヤルハイツの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/堺東駅 徒歩4分 JR阪和線/堺市駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

堺東ロイヤルハイツに関するよくある質問

堺東ロイヤルハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

堺東ロイヤルハイツの売却相場はいくらですか?

堺東ロイヤルハイツの売却相場は、南海高野線/堺東駅 徒歩4分 JR阪和線/堺市駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

堺東ロイヤルハイツは築45年ですが売れますか?

堺東ロイヤルハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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