ファミール茨木
ファミール茨木をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 73.98〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 73.98〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.98〜80m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 73.98〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
6日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもファミール茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール茨木の過去の取引実績
直近価格
4,331万円
平均価格
3,651万円
最高値
5,180万円
最安値
2,880万円
ファミール茨木の売却査定履歴です。直近価格は4,331万円、平均価格は3,651万円、最高値は5,180万円です。
2,980万円
2021年11月
2,938万円
2021年11月
2,880万円
2022年2月
2,889万円
2022年2月
3,680万円
2022年4月
3,059万円
2022年4月
3,450万円
2023年5月
3,536万円
2023年5月
3,480万円
2023年9月
3,109万円
2023年9月
4,580万円
2023年11月
3,835万円
2023年11月
3,380万円
2024年8月
3,297万円
2024年8月
4,200万円
2024年11月
3,979万円
2024年11月
4,200万円
2024年12月
4,028万円
2024年12月
5,180万円
2025年9月
4,331万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR茨木駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園や学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: スーパーなどが少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じさせます。特にエントランス周りはもう少しリニューアルされると嬉しいです。
築年数は経っていますが、JR茨木駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。周辺は静かで住みやすい環境ですが、建物自体の古さは否めません。日勤管理なので、何かあった際の対応は比較的スムーズです。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。収納スペースも十分で、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものではありませんでした。リフォーム済みのお部屋であれば気にならないかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく生活できました。
気になる点: 築年数相応のセキュリティ設備です。最新のマンションのような充実したセキュリティを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 中条小学校まで近く、通学路も安全で子供を安心して送り出せました。静かで住みやすい環境でした。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩く必要がありました。
JR茨木駅まで徒歩圏内でありながら、静かな住宅街に位置しているのが良かったです。子育て環境としても申し分ありませんでした。建物自体の古さはありますが、管理はしっかりされており、ファミリーで住むには十分なマンションでした。
茨木市エリアの市場動向
ファミール茨木の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール茨木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール茨木の売却相場はいくらですか?
ファミール茨木の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール茨木は築41年ですが売れますか?
ファミール茨木は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
