クレドール西明石2
クレドール西明石2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜73.28m2 | 明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜73.28m2 | 明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 53〜65m2 | JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 52〜64m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
3日前明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
6日前明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
父+子ども1人
1週間前JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもクレドール西明石2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレドール西明石2の過去の取引実績
直近価格
871万円
平均価格
1,394万円
最高値
2,297万円
最安値
871万円
クレドール西明石2の売却査定履歴です。直近価格は871万円、平均価格は1,394万円、最高値は2,297万円です。
980万円
2014年2月
880万円
2014年3月
1,050万円
2014年5月
990万円
2014年5月
990万円
2014年7月
990万円
2014年12月
992万円
2014年12月
990万円
2015年6月
992万円
2015年6月
2,280万円
2021年7月
2,297万円
2021年7月
1,540万円
2023年1月
1,932万円
2023年1月
2,090万円
2023年5月
1,994万円
2023年5月
1,890万円
2023年9月
1,867万円
2023年9月
880万円
2026年3月
871万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩2分は本当に便利。新幹線も利用できるので、遠方へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 鳥羽小学校区域で、子育て世代には安心感があります。駅近ですが、一本入ると比較的静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 再開発が進んでいるエリアなので、時期によっては工事の音が気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で最新のものとは言えません。オートロックはありません。
駅近の利便性と、小学校区域を重視して決めました。築年数は経っていますが、リフォーム済みのお部屋も多く、内装は綺麗です。日勤管理で、共用部の雰囲気も悪くないので、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋でも、工夫次第で十分生活できる広さでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数相応の設備で、特に水回りは古さを感じました。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもありました。
良い点: エントランスは比較的綺麗に保たれていました。外観も落ち着いた印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがありました。駐車場は機械式で、出入庫に手間がかかります。
良い点: 西明石駅が近いのは最大の魅力です。新快速が止まるので、神戸や大阪への通勤・通学に便利でした。
駅からの近さと、鳥羽小学校に通える点が決め手でした。築年数は古いですが、価格帯を考えるとコスパは悪くなかったと思います。ただ、設備面での古さは否めず、残念ながら退去しました。駅近で利便性を重視する方には良いかもしれません。
明石市エリアの市場動向
クレドール西明石2の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレドール西明石2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレドール西明石2の売却相場はいくらですか?
クレドール西明石2の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレドール西明石2は築41年ですが売れますか?
クレドール西明石2は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
