エスタシオン香里ヶ丘
エスタシオン香里ヶ丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 78.9〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 78.9〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 78.9〜84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/光善寺駅 徒歩27分 京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 78.9〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/光善寺駅 徒歩27分 京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にもエスタシオン香里ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスタシオン香里ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
2,389万円
平均価格
1,840万円
最高値
2,580万円
最安値
1,150万円
エスタシオン香里ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,389万円、平均価格は1,840万円、最高値は2,580万円です。
1,480万円
2016年5月
1,505万円
2016年5月
1,430万円
2016年6月
1,365万円
2016年6月
1,180万円
2016年10月
1,218万円
2016年10月
1,261万円
2016年10月
1,150万円
2016年11月
1,193万円
2016年11月
1,150万円
2016年12月
1,179万円
2016年12月
1,980万円
2020年12月
2,009万円
2020年12月
1,780万円
2021年4月
1,907万円
2021年4月
2,390万円
2024年10月
2,366万円
2024年10月
2,580万円
2024年11月
2,371万円
2024年11月
2,580万円
2024年12月
2,432万円
2024年12月
2,350万円
2025年2月
2,405万円
2025年2月
2,349万円
2025年2月
2,389万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て世代には良い環境だと思います。近隣に公園もいくつかあり、散歩に最適です。小学校も近く、安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、自転車がないと不便に感じることもあります。バス便も本数が限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部分に少し古さを感じる箇所はあります。エレベーターの待ち時間が気になることも。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。建物全体も比較的しっかり管理されていると感じます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制は、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。
静かな環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。駅からの距離はありますが、バスや自転車を使えば問題ない範囲かと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、住みやすい環境だと感じています。ファミリー層にも適していると思います。
良い点: 香里園駅までバス便があるのは良いですが、バスの待ち時間や本数が気になります。光善寺駅までも徒歩では少し遠く感じました。
気になる点: 通勤・通学で電車を頻繁に利用する方には、少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム済みの部屋があれば魅力的です。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装は最新とは言えない可能性があります。リフォームの有無で印象が大きく変わりそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気は良いです。小学校が近いのは子育て環境としてプラスポイントですね。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は車などが必要になる場面がありそうです。
立地は少し駅から離れますが、閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的だと感じました。建物の広さや管理体制は確認できましたが、周辺の利便性や部屋の設備は、個別に確認が必要です。価格帯によっては検討の余地がある物件だと思います。
枚方市エリアの市場動向
エスタシオン香里ヶ丘の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/光善寺駅 徒歩27分 京阪本線/香里園駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスタシオン香里ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスタシオン香里ヶ丘の売却相場はいくらですか?
エスタシオン香里ヶ丘の売却相場は、京阪本線/光善寺駅 徒歩27分 京阪本線/香里園駅 バス7分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスタシオン香里ヶ丘は築35年ですが売れますか?
エスタシオン香里ヶ丘は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
