ダイアパレス宝塚クォリテーシ4
ダイアパレス宝塚クォリテーシ4をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.38〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 61.38〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 61.38〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 61.38〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 61.38〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
2日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもダイアパレス宝塚クォリテーシ4の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス宝塚クォリテーシ4の過去の取引実績
直近価格
2,848万円
平均価格
2,442万円
最高値
2,848万円
最安値
1,780万円
ダイアパレス宝塚クォリテーシ4の売却査定履歴です。直近価格は2,848万円、平均価格は2,442万円、最高値は2,848万円です。
1,780万円
2014年5月
2,699万円
2025年5月
2,848万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急山本駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 特急や急行は止まらないので、宝塚駅などで乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多いので子育て環境として非常に良いです。長尾南小学校も近く、通学路も比較的安全です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと子育てしやすい環境が魅力です。共用部や設備は新しくはありませんが、日勤管理で清潔に保たれており、全体的に満足しています。宝塚で子育てをしたいファミリーにはおすすめです。
良い点: 建物自体は年数相応ですが、エントランス周りは定期的に清掃されており、清潔感があります。敷地内駐車場も完備されています。
気になる点: エレベーターが少し古く感じます。外観は特別モダンというわけではありません。
良い点: 部屋によりますが、61.38m²~85.91m²と比較的ゆったりとした間取りです。バルコニーも広めで、洗濯物が干しやすいです。
気になる点: 水回りの設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 山本駅まで徒歩圏内なのは便利です。宝塚本線沿線なので、大阪方面への通勤・通学には便利だと思います。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所があります。
立地は非常に気に入っています。山本駅まで歩けるのは大きいです。建物の古さは否めませんが、日勤管理で日常的な不便はありません。お部屋の設備はリフォーム次第で快適に過ごせると思います。宝塚の落ち着いた雰囲気を味わえるマンションです。
宝塚市エリアの市場動向
ダイアパレス宝塚クォリテーシ4の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス宝塚クォリテーシ4に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイアパレス宝塚クォリテーシ4の売却相場はいくらですか?
ダイアパレス宝塚クォリテーシ4の売却相場は、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス宝塚クォリテーシ4は築28年ですが売れますか?
ダイアパレス宝塚クォリテーシ4は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
