ドルミ新淀川11番館
ドルミ新淀川11番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 51.63〜55m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 51.63〜55m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 58〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 62〜65.75m2 | 阪神なんば線/伝法駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身
2日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身
5日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前阪神なんば線/伝法駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもドルミ新淀川11番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルミ新淀川11番館の過去の取引実績
直近価格
1,104万円
平均価格
1,092万円
最高値
1,400万円
最安値
793万円
ドルミ新淀川11番館の売却査定履歴です。直近価格は1,104万円、平均価格は1,092万円、最高値は1,400万円です。
1,080万円
2014年6月
800万円
2015年6月
793万円
2015年6月
1,180万円
2016年11月
900万円
2016年11月
1,150万円
2020年11月
990万円
2020年11月
1,400万円
2023年3月
1,337万円
2023年3月
1,250万円
2023年5月
1,218万円
2023年5月
990万円
2024年8月
1,104万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線伝法駅まで徒歩7分と、駅近で便利です。大阪市内へのアクセスは比較的良好だと思います。
気になる点: 準急が止まらないので、少し乗り換えが必要な場合があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルです。
気になる点: エレベーターはありません。共用部はあまり広くないです。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性は悪くないと思います。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、建物自体は古さを感じるところもあります。価格とのバランスが取れていれば、検討の価値はある物件だと思います。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。公園もいくつかあり、落ち着いた雰囲気のエリアです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性一人での帰宅は少し不安かもしれません。
良い点: 専有面積は50㎡台からあり、一人暮らしやDINKSなら十分な広さだと思います。
気になる点: 築年数が古いため、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではありません。
良い点: オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 管理体制については、情報が少ないため判断が難しいです。管理員さんが常駐しているわけではないようです。
学区や周辺の住環境は悪くないと感じました。ただ、築年数がかなり経過しているので、購入後のリフォーム費用も考慮する必要があります。内装も確認しましたが、やはり古さは否めませんでした。価格が安ければ検討したいですが、少し予算オーバー気味です。
大阪市エリアの市場動向
ドルミ新淀川11番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/伝法駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルミ新淀川11番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドルミ新淀川11番館の売却相場はいくらですか?
ドルミ新淀川11番館の売却相場は、阪神なんば線/伝法駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルミ新淀川11番館は築40年ですが売れますか?
ドルミ新淀川11番館は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
