イトーピア高槻天神町
イトーピア高槻天神町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 74.16〜80m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 74.16〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 74.16〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 74.16〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 74.16〜80m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
4日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身
7日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもイトーピア高槻天神町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イトーピア高槻天神町の過去の取引実績
直近価格
5,204万円
平均価格
5,281万円
最高値
7,980万円
最安値
3,480万円
イトーピア高槻天神町の売却査定履歴です。直近価格は5,204万円、平均価格は5,281万円、最高値は7,980万円です。
3,480万円
2016年1月
3,522万円
2016年1月
3,580万円
2016年2月
3,637万円
2016年2月
4,280万円
2017年10月
3,930万円
2017年10月
5,280万円
2018年4月
5,448万円
2018年4月
6,180万円
2019年5月
6,125万円
2019年5月
7,980万円
2019年12月
6,718万円
2019年12月
7,480万円
2020年2月
6,754万円
2020年2月
5,780万円
2020年10月
6,280万円
2020年10月
6,177万円
2020年10月
6,880万円
2020年11月
6,978万円
2020年11月
6,480万円
2020年12月
6,556万円
2020年12月
5,980万円
2021年8月
6,378万円
2021年8月
5,480万円
2021年11月
6,222万円
2021年11月
4,200万円
2022年2月
4,300万円
2022年2月
4,200万円
2022年4月
4,233万円
2022年4月
4,500万円
2022年4月
4,462万円
2022年4月
4,200万円
2022年5月
3,926万円
2022年5月
4,980万円
2023年12月
4,216万円
2023年12月
4,980万円
2024年6月
4,901万円
2024年6月
4,480万円
2024年9月
4,606万円
2024年9月
5,480万円
2025年4月
5,019万円
2025年4月
5,068万円
2025年4月
5,690万円
2025年4月
5,055万円
2025年4月
5,690万円
2025年8月
5,207万円
2025年8月
4,980万円
2025年9月
5,505万円
2025年9月
5,490万円
2025年10月
5,343万円
2025年10月
4,750万円
2025年11月
5,417万円
2025年11月
5,490万円
2025年12月
5,204万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR高槻駅まで徒歩7分と非常に便利。新快速も止まるので、大阪、京都へのアクセスは抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、生活に必要な施設（スーパー、病院、公園）が徒歩圏内に揃っています。芥川小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夏場は少し湿度が高く感じることがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。オートロックではないのが少し気になりますが、総戸数も多くないので、住民同士の顔見知りもいます。
気になる点: オートロックではない点。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。専有面積も広めの部屋が多いので、ファミリー層にもおすすめです。家族で快適に暮らしています。
良い点: イトーピアブランドということもあり、一定の品質は感じられます。エントランス周りは比較的きれいに保たれている印象でした。
気になる点: 築20年以上なので、共用部のデザインや設備はやや古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生しそうです。
良い点: 専有面積が74m²以上とゆったりしているので、間取りによっては開放感がありそうです。リフォーム済みのお部屋なら現代のニーズに合うかもしれません。
気になる点: 内見した部屋は、水回りの設備に古さを感じました。最新の設備を求める方にはリフォームが必要かもしれません。
良い点: JR高槻駅まで徒歩7分はやはり魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じました。
駅からの近さと、広めの専有面積が魅力的な物件です。周辺環境も良好で、子育て世代にも住みやすいエリアだと思います。ただし、築年数なりの古さは否めず、特に水回りなどの設備は確認が必要です。リフォームの有無で評価が分かれそうです。
高槻市エリアの市場動向
イトーピア高槻天神町の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア高槻天神町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イトーピア高槻天神町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イトーピア高槻天神町の売却相場はいくらですか？
イトーピア高槻天神町の売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア高槻天神町は築26年ですが売れますか？
イトーピア高槻天神町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。