プラザ梅新別館
プラザ梅新別館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 42〜44.71m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 42〜44.71m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 42〜44.71m2 | セキュリティ面の安心感、大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42〜44.71m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 42〜44.71m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
シニア夫婦（住み替え）
3日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
5日前セキュリティ面の安心感、大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもプラザ梅新別館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラザ梅新別館の過去の取引実績
直近価格
2,820万円
平均価格
2,384万円
最高値
3,065万円
最安値
1,350万円
プラザ梅新別館の売却査定履歴です。直近価格は2,820万円、平均価格は2,384万円、最高値は3,065万円です。
1,700万円
2013年6月
1,480万円
2014年9月
1,350万円
2016年5月
1,373万円
2016年5月
2,980万円
2025年4月
3,065万円
2025年4月
2,780万円
2025年5月
2,962万円
2025年5月
2,680万円
2025年5月
2,893万円
2025年5月
2,530万円
2025年6月
2,820万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西梅田駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄が複数路線利用でき、JR大阪駅も徒歩圏内なので、どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: オフィス街に近く、平日は活気がある。スーパーやコンビニ、飲食店も多数あり、生活利便性は高い。夜も比較的明るい。
気になる点: 週末や夜遅くは人通りが少なくなることも。緑は少なめ。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は清潔に保たれている印象。オートロック完備で安心感がある。
気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターが1基なのが少し不便。
築年数は経っていますが、何より立地が抜群です。西梅田駅や大阪駅へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に困ることはありません。周辺には商業施設や飲食店も多く、生活には非常に便利です。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれませんが、利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分でした。キッチンやバスルームは必要最低限の設備は揃っていました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に水回りは最新とは言えません。収納スペースは少なめでした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心できました。管理会社の方も丁寧な対応でした。
良い点: 梅田中心部へのアクセスが良く、買い物や食事には困りませんでした。オフィス街なので、平日は活気があります。
気になる点: 近隣に緑地は少ないです。人通りが多いので、静かな環境を求める人には不向きかもしれません。
梅田に近く、交通の便と生活利便性は非常に高い物件でした。単身者やDINKSには良いかもしれませんが、建物の古さは感じられます。特に水回りの設備は最新ではありませんでした。しかし、セキュリティはしっかりしており、管理も比較的良好でした。利便性重視で、多少の古さは許容できる方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
プラザ梅新別館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラザ梅新別館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラザ梅新別館の売却相場はいくらですか？
プラザ梅新別館の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラザ梅新別館は築42年ですが売れますか？
プラザ梅新別館は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。