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マンション

ワコーレシティオ神戸

兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分
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ワコーレシティオ神戸をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
58〜68.91m2

神戸市立湊小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

4日前
63〜68.91m2

通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
63〜68.91m2

収納がしっかり確保されていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
63〜68.91m2

収納がしっかり確保されていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもワコーレシティオ神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16
交通
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分
築年月
1997年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
19戸
専有面積
41.51m² ~ 68.91m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
近隣商業地域
敷地面積
239m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
山田工務店
管理会社
日本ネットワーク
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
延床面積
956m²
建築面積
171m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16
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売却査定履歴

ワコーレシティオ神戸の過去の取引実績

直近価格

1,743万円

平均価格

1,488万円

最高値

2,080万円

最安値

1,080万円

上昇傾向(前回比 +63万円

ワコーレシティオ神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,743万円、平均価格は1,488万円、最高値は2,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高速神戸駅と神戸駅が徒歩圏内。地下鉄、JR、阪急、阪神と複数路線が利用でき、都心へのアクセスはもちろん、遠方への移動も非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: ハーバーランドが近く、休日のお出かけや買い物に便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。湊川神社など歴史的な場所も近く、落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスや共用部のデザインは、最新のマンションと比べるとややシンプルです。

交通利便性は抜群で、神戸の中心部へのアクセスが非常に良い点が最大の魅力です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境が整っています。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、総戸数が少ないため騒がしさもありません。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2023年11月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理会社については、確認が必要です。

気になる点: 管理体制や修繕計画の詳細については、もう少し情報が欲しいところです。築年数を考えると、将来的な修繕費用なども気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、多様なニーズに対応できる間取りがあるようです。眺望や日当たりの良い部屋も期待できそうです。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見で確認する必要があります。設備が古い場合はリフォームの必要性も考慮しなければなりません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高速神戸駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。JR神戸駅も徒歩圏内なので、新幹線やJRでの移動が多い方には大変便利だと思います。

立地条件は非常に優れており、特に交通の便の良さは際立っています。ハーバーランドも近く、生活利便性は高いと言えます。ただ、築年数が経過しているため、建物の状態や管理体制、将来的な修繕計画については慎重に確認する必要があります。専有面積の幅はありますが、間取りや設備仕様は物件ごとに確認が必要です。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレシティオ神戸の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレシティオ神戸に関するよくある質問

ワコーレシティオ神戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレシティオ神戸の売却相場はいくらですか?

ワコーレシティオ神戸の売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレシティオ神戸は築29年ですが売れますか?

ワコーレシティオ神戸は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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