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マンション

コーワレジデンス

兵庫県尼崎市東難波町5丁目5-18阪神なんば線/尼崎駅 徒歩8分
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コーワレジデンスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
50〜53.75m2

室内の状態が整っていること、阪神なんば線/尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

6日前
50〜53.75m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前
50〜53.75m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

1週間前
50〜53.75m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもコーワレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市東難波町5丁目5-18
交通
阪神なんば線/尼崎駅 徒歩8分
築年月
1972年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
18戸
専有面積
40.71m² ~ 53.75m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
敷地面積
360.46m²
施工会社
中田建設工業
管理会社
自主管理
小学校区域
難波小学校
中学校区域
中央中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町5丁目5-18
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売却査定履歴

コーワレジデンスの過去の取引実績

直近価格

425万円

平均価格

629万円

最高値

980万円

最安値

390万円

下落傾向(前回比 5万円

コーワレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は425万円、平均価格は629万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東難波町5丁目5-18

口コミ・レビュー

尼崎在住40代、一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神尼崎駅まで徒歩8分と近く、梅田や甲子園へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商店街やスーパーもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街が近く活気があり、飲食店なども多いです。小学校も近く、子育て世代にも悪くない環境かと思います。

気になる点: 古い建物が多いエリアなので、街並みはあまり期待できません。騒がしいと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古い割には、共有スペースは清掃が行き届いているように見えます。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部も古さを感じさせます。エレベーターはありません。

築年数はかなり経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性を考えると、この価格帯では悪くない選択肢だと思います。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、部屋次第で快適さは変わるでしょう。静かに過ごしたい人には向かないかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台からなので、ファミリーには手狭に感じるかもしれません。しかし、収納スペースは比較的工夫されている印象でした。

気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新のものとは程遠いです。断熱性や防音性もあまり高くないと感じました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理会社の方の対応は可もなく不可もなく、普通でした。

気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安がありました。築年数を考えると仕方ないのかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺の商業施設は充実しており、買い物には便利でした。難波小学校も近く、通学路は問題ありませんでした。

気になる点: 周辺は昔ながらの商店街で、人通りが多い割には落ち着いた雰囲気とは言えません。

家族で住むには手狭で、設備面での古さが気になりました。特に冬場は寒さを感じやすく、夏場は暑かったです。しかし、阪神尼崎駅へのアクセスは良く、周辺の買い物環境は便利でした。価格重視で、設備にあまりこだわらない方には検討の余地があるかもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

コーワレジデンスの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/尼崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コーワレジデンスに関するよくある質問

コーワレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コーワレジデンスの売却相場はいくらですか?

コーワレジデンスの売却相場は、阪神なんば線/尼崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コーワレジデンスは築54年ですが売れますか?

コーワレジデンスは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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