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マンション

デトムワン烏丸二条

京都府京都市中京区観音町88-1京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区観音町88-1
交通
京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分
築年月
1988年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
49戸
専有面積
17.76m² ~ 25.06m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
地研
施工会社
かねわ工務店
管理会社
セレコーポレーション
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
所在地(住所)
京都府京都市中京区観音町88-1

口コミ・レビュー

烏丸エリアのミニマリストさん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅も丸太町駅も徒歩圏内で、東西線・烏丸線どちらも利用できるのが非常に便利。都心へのアクセスはもちろん、市外への移動も楽々で、通勤・プライベートともに充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区域ということもあり、落ち着いた雰囲気でありながら、おしゃれなカフェやレストラン、スーパーなども点在していて生活しやすい。京都御苑も近く、散策に最適です。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めない。共用部などはもう少し綺麗だと嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能が備わっている。採光も考慮されており、日中は明るい。

気になる点: 専有面積が狭めなので、収納スペースが限られている。最新の設備ではないため、多少の不便さは感じる。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で選ぶ価値のあるマンションだと思います。特に、地下鉄へのアクセスが良いのは大きな魅力です。コンパクトな部屋でも、工夫次第で快適に暮らせます。単身者やセカンドハウスとしておすすめです。

京都移住検討者さん購入検討者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸御池駅と丸太町駅が利用可能で、地下鉄2路線にアクセスできるのは大変魅力的。京都駅や大阪方面への移動もスムーズにできそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、生活に必要な施設(スーパー、コンビニ、飲食店)は徒歩圏内に揃っている。御所南小学校区というのも子育て世代には安心材料。

気になる点: 築年数が1988年と古いため、建物の耐震性や断熱性などが最新の基準を満たしているか確認が必要。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部やエントランスの管理状況は、建物の築年数を考慮すると悪くない印象。オートロックなどの基本的なセキュリティはある。

気になる点: 管理体制や修繕履歴などが不明な点が多いため、購入を検討する際には詳細な確認が必須。

立地は申し分なく、都心でありながら落ち着いた住環境は魅力的です。ただし、築年数が古い点がやはり気になります。リノベーション前提であれば、この立地でお得に購入できる可能性もありますが、建物の状態や管理状況は慎重に見極める必要がありそうです。小規模なリノベーションで快適に住むなら選択肢に入るかもしれません。

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