ふぁみーゆ住之江
ふぁみーゆ住之江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜68m2 | 新北島に通いやすいこと、大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 53.61〜59m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | 53.61〜59m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 53.61〜59m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども1人
2日前新北島に通いやすいこと、大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもふぁみーゆ住之江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ふぁみーゆ住之江の過去の取引実績
直近価格
1,942万円
平均価格
1,516万円
最高値
2,380万円
最安値
850万円
ふぁみーゆ住之江の売却査定履歴です。直近価格は1,942万円、平均価格は1,516万円、最高値は2,380万円です。
1,280万円
2013年6月
970万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
900万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,180万円
2013年7月
1,280万円
2013年7月
850万円
2013年11月
1,800万円
2015年12月
1,630万円
2015年12月
1,280万円
2016年2月
1,371万円
2016年2月
1,600万円
2016年3月
1,543万円
2016年3月
1,380万円
2016年5月
1,406万円
2016年5月
1,380万円
2016年11月
1,415万円
2016年11月
1,380万円
2017年2月
1,388万円
2017年2月
1,280万円
2017年5月
1,371万円
2017年5月
1,580万円
2017年7月
1,470万円
2017年7月
1,463万円
2017年7月
1,580万円
2018年1月
1,511万円
2018年1月
1,480万円
2018年5月
1,532万円
2018年5月
1,280万円
2018年10月
1,454万円
2018年10月
1,580万円
2018年10月
1,425万円
2018年10月
1,180万円
2018年12月
1,265万円
2018年12月
1,180万円
2019年1月
1,352万円
2019年1月
1,598万円
2019年7月
1,365万円
2019年7月
1,080万円
2019年8月
1,172万円
2019年8月
1,780万円
2020年2月
1,364万円
2020年2月
2,380万円
2020年2月
1,763万円
2020年2月
2,280万円
2020年5月
2,000万円
2020年5月
2,080万円
2020年8月
1,997万円
2020年8月
1,980万円
2021年5月
2,113万円
2021年5月
2,087万円
2021年5月
1,580万円
2021年9月
1,704万円
2021年9月
1,930万円
2021年10月
1,916万円
2021年10月
1,480万円
2022年6月
1,574万円
2022年6月
1,680万円
2022年7月
1,686万円
2022年7月
1,580万円
2022年9月
1,666万円
2022年9月
1,360万円
2024年1月
1,494万円
2024年1月
1,280万円
2024年6月
1,227万円
2024年6月
1,330万円
2024年7月
1,307万円
2024年7月
1,280万円
2024年11月
1,263万円
2024年11月
1,880万円
2024年11月
1,355万円
2024年11月
2,080万円
2025年10月
1,942万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住之江公園駅まで徒歩7分と近く、南港ポートタウン線で移動しやすいのが便利です。大阪市内へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 日中以外の時間帯や休日は、電車の本数がやや少なく感じることがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。周辺環境が充実しており、生活に必要なものは近場で揃います。駅からも近く、通勤にも便利です。管理もしっかりしているので、これからも安心して住み続けられそうです。
良い点: 新北島小学校が近く、子どもの通学には安心です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、子育てファミリーには魅力的な立地だと思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、休日のショッピングなどは少し移動が必要です。
良い点: 専有面積が53.61m²からと、ファミリータイプも検討できる広さがあるのは良い点です。リフォーム次第で快適にできそうです。
気になる点: 築1988年なので、水回りや断熱性などは最新の設備とは比較にならないでしょう。リフォーム費用も考慮が必要です。
良い点: 日勤管理で、日中は人がいるので安心感があります。オートロックの有無や、セキュリティシステムについては確認が必要です。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムは期待できないかもしれません。
住之江公園駅からも近く、周辺環境は子育てファミリーにとって魅力的だと感じました。小学校も近いですし、日常の買い物にも便利です。ただ、築年数が古いので、内装や設備はリフォームが必須になるでしょう。リフォーム費用を含めたトータルコストで検討する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ふぁみーゆ住之江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ふぁみーゆ住之江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ふぁみーゆ住之江の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ふぁみーゆ住之江の売却相場はいくらですか？
ふぁみーゆ住之江の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ふぁみーゆ住之江は築37年ですが売れますか？
ふぁみーゆ住之江は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。