ラポタナベ
ラポタナベをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜71.73m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/田辺駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 42〜54m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 42〜54m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 42〜54m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/田辺駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもラポタナベの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ラポタナベの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ラポタナベの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ラポタナベの過去の取引実績
直近価格
1,340万円
平均価格
1,469万円
最高値
2,083万円
最安値
1,053万円
ラポタナベの売却査定履歴です。直近価格は1,340万円、平均価格は1,469万円、最高値は2,083万円です。
1,450万円
2014年4月
1,180万円
2015年1月
1,185万円
2015年1月
1,080万円
2017年2月
1,053万円
2017年2月
1,080万円
2017年8月
1,053万円
2017年8月
1,780万円
2017年12月
1,447万円
2017年12月
1,680万円
2018年5月
1,514万円
2018年5月
1,080万円
2018年7月
1,180万円
2018年7月
2,080万円
2024年3月
2,083万円
2024年3月
2,080万円
2024年5月
2,042万円
2024年5月
1,998万円
2024年7月
2,029万円
2024年7月
1,280万円
2025年4月
1,475万円
2025年4月
1,080万円
2025年8月
1,394万円
2025年8月
1,080万円
2025年12月
1,340万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線田辺駅まで徒歩7分と、都心へのアクセスが良好です。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスもシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変です。駐車場も数に限りがあるようです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々も静かで、トラブルに巻き込まれるようなこともありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅からのアクセスも良く、日々の生活に必要なものは周辺で揃います。価格帯も手頃なので、コストパフォーマンスを重視する方にはおすすめです。共用部や設備は最新ではありませんが、不便なく暮らせています。
良い点: 田辺小学校区域で、子供の通学には安心でした。近所には公園もあり、子育てしやすい環境だと思います。スーパーや商店街も近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 夏場は夕立やゲリラ豪雨で、駅までの道が水たまりになりやすい場所がありました。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、古さを感じさせない工夫はされていました。日当たりも悪くはなかったです。
気になる点: やはり築年数相応で、床のきしみや壁の薄さ、水回りの古さが気になりました。収納スペースも十分とは言えませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、特に困ることはありませんでした。近隣の住民の方々は挨拶をするような、昔ながらの地域コミュニティがありました。
気になる点: オートロックがないため、戸締りはしっかりする必要がありました。インターホンも古いタイプでした。
子育てのために住んでいましたが、小学校が近く、周辺環境は良かったです。ただ、建物の古さは否めず、特に設備面での不満はありました。静かな環境で、価格を抑えたい単身者やDINKSであれば選択肢に入るかもしれませんが、ファミリーには少し手狭かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ラポタナベの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラポタナベに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラポタナベの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラポタナベの売却相場はいくらですか?
ラポタナベの売却相場は、大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラポタナベは築42年ですが売れますか?
ラポタナベは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
