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マンション

ガーデンハイム狭山

大阪府大阪狭山市西山台6丁目13-9、 3-11南海高野線／金剛駅 バス10分
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ガーデンハイム狭山をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

3日前
56.2〜62m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

単身（投資目的）

4日前
56.2〜62m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

単身（投資目的）

5日前
56.2〜62m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦＋子ども1人

6日前
56.2〜67m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども2人

1週間前
71〜83m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもガーデンハイム狭山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市西山台6丁目13-9、 3-11
交通
南海高野線／金剛駅 バス10分
築年月
1983年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
151戸
専有面積
56.20m² ～ 94.49m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
トリオト商事
施工会社
熊谷組
管理会社
キクタメンテナンス
小学校区域
大阪狭山市立南第一小学校
中学校区域
大阪狭山市立南中学校
設計会社
村本建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市西山台6丁目13-9、 3-11
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売却査定履歴

ガーデンハイム狭山の過去の取引実績

直近価格

864万円

平均価格

858万円

最高値

1,480万円

最安値

330万円

下落傾向（前回比 26万円）

ガーデンハイム狭山の売却査定履歴です。直近価格は864万円、平均価格は858万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市西山台6丁目13-9、 3-11

口コミ・レビュー

狭山暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、買い物に便利です。公園も複数あり、子育て環境としては良いと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備はやや古さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているようで、水回りなどは比較的きれいなところもあります。広さも十分。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがあります。

築年数は経っていますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て世代には住みやすい環境だと思います。南海金剛駅まではバス便になりますが、本数もそこそこあり、不便は感じません。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのも良い点です。

ファミリー層さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海高野線金剛駅までバスで10分というのは、許容範囲内です。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や用事は駅で済ませられます。

気になる点: バスの本数や時間帯によっては、通勤・通学時に少し不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 敷地内は緑が多く、手入れされている印象です。建物自体は年季が入っていますが、清掃は行き届いているように見えました。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数なりの古さは否めません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てには良い立地だと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのが、人によってはネックになるかもしれません。

価格帯によっては魅力的な物件だと思います。静かで子育てしやすい環境は評価できます。ただし、築年数も考慮すると、水回りなどのリフォーム状況はしっかり確認したいところです。バス便になる点は、許容できるかどうかで判断が分かれそうです。

大阪狭山市エリアの市場動向

ガーデンハイム狭山の立地価値

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪狭山市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ガーデンハイム狭山に関するよくある質問

ガーデンハイム狭山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ガーデンハイム狭山の売却相場はいくらですか？

ガーデンハイム狭山の売却相場は、南海高野線／金剛駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ガーデンハイム狭山は築42年ですが売れますか？

ガーデンハイム狭山は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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