藤阪ハイツA7棟
藤阪ハイツA7棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身(投資目的) | 44.99〜51m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 44.99〜51m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44.99〜51m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44.99〜51m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44.99〜51m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
4日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
6日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも藤阪ハイツA7棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツA7棟の過去の取引実績
直近価格
436万円
平均価格
414万円
最高値
580万円
最安値
260万円
藤阪ハイツA7棟の売却査定履歴です。直近価格は436万円、平均価格は414万円、最高値は580万円です。
380万円
2014年2月
290万円
2014年2月
260万円
2014年3月
380万円
2014年8月
280万円
2022年5月
285万円
2022年5月
580万円
2024年1月
412万円
2024年1月
450万円
2024年4月
404万円
2024年4月
550万円
2025年8月
486万円
2025年8月
415万円
2025年11月
467万円
2025年11月
415万円
2025年12月
455万円
2025年12月
415万円
2026年1月
448万円
2026年1月
480万円
2026年3月
436万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 藤阪駅まで徒歩15分と、少し歩きますが慣れれば問題ない距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: JR東西線直通がないため、大阪市内へのアクセスは乗り換えが必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良い場所です。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 築年数が古いですが、共用部は日勤管理の方が清掃してくれているので、比較的きれいには保たれています。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階は大変です。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部はある程度きれいに保たれています。周辺は静かで住みやすいですが、駅からの距離と建物の古さは否めません。価格とのバランスを考えると、割り切れる方には良いかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 水回りを中心に、内装はかなり古いと思われます。大規模なリノベーションが必要になりそうです。
良い点: 日勤管理のため、日中の対応は期待できそうです。オートロックはありませんが、地域自体は比較的治安が良い印象です。
気になる点: 築年数を考えると、建物の維持管理状況が気になります。管理組合の活動状況なども確認したいところです。
良い点: 藤阪小学校区域で、子育て世代には学区が魅力的だと思います。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるのは、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいと感じます。
藤阪ハイツA7棟は、広めの部屋があればファミリー層の受け皿になり得る可能性はありますが、築年数の古さと駅からの距離がネックです。内装はリフォーム必須でしょう。価格が手頃であれば検討の余地はありますが、総合的な条件では他の物件と比較検討が必要だと感じました。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツA7棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツA7棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪ハイツA7棟の売却相場はいくらですか?
藤阪ハイツA7棟の売却相場は、JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツA7棟は築52年ですが売れますか?
藤阪ハイツA7棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
