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マンション

藤阪ハイツA7棟

大阪府枚方市藤阪西町1-7JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市藤阪西町1-7
交通
JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分
築年月
1973年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
30戸
専有面積
44.99m² ~ 94.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ大成道路他
管理会社
互光建物管理
小学校区域
枚方市立藤阪小学校
中学校区域
枚方市立杉中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪西町1-7

口コミ・レビュー

枚方在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 藤阪駅まで徒歩15分と、少し歩きますが慣れれば問題ない距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: JR東西線直通がないため、大阪市内へのアクセスは乗り換えが必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良い場所です。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古いですが、共用部は日勤管理の方が清掃してくれているので、比較的きれいには保たれています。

気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階は大変です。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部はある程度きれいに保たれています。周辺は静かで住みやすいですが、駅からの距離と建物の古さは否めません。価格とのバランスを考えると、割り切れる方には良いかもしれません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 水回りを中心に、内装はかなり古いと思われます。大規模なリノベーションが必要になりそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中の対応は期待できそうです。オートロックはありませんが、地域自体は比較的治安が良い印象です。

気になる点: 築年数を考えると、建物の維持管理状況が気になります。管理組合の活動状況なども確認したいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 藤阪小学校区域で、子育て世代には学区が魅力的だと思います。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるのは、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいと感じます。

藤阪ハイツA7棟は、広めの部屋があればファミリー層の受け皿になり得る可能性はありますが、築年数の古さと駅からの距離がネックです。内装はリフォーム必須でしょう。価格が手頃であれば検討の余地はありますが、総合的な条件では他の物件と比較検討が必要だと感じました。

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