プレステージ魚住
プレステージ魚住をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 55〜65m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.42m2 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩1分 JR山陽本線／魚住駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 55〜65m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩1分 JR山陽本線／魚住駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 55〜65m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
母＋子ども1人
2日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩1分 JR山陽本線／魚住駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩1分 JR山陽本線／魚住駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもプレステージ魚住の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ魚住の過去の取引実績
直近価格
970万円
平均価格
859万円
最高値
1,448万円
最安値
480万円
プレステージ魚住の売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は859万円、最高値は1,448万円です。
690万円
2013年9月
670万円
2013年10月
650万円
2013年11月
650万円
2013年12月
620万円
2014年2月
600万円
2014年2月
580万円
2014年3月
980万円
2014年6月
880万円
2014年9月
1,380万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,448万円
2014年12月
480万円
2015年5月
839万円
2015年5月
1,380万円
2015年6月
1,448万円
2015年6月
830万円
2015年9月
1,074万円
2015年9月
1,080万円
2015年11月
1,127万円
2015年11月
790万円
2015年11月
889万円
2015年11月
750万円
2015年12月
730万円
2015年12月
1,080万円
2016年5月
1,001万円
2016年5月
690万円
2016年5月
748万円
2016年5月
1,080万円
2016年11月
950万円
2016年11月
690万円
2016年11月
769万円
2016年11月
1,080万円
2017年10月
1,008万円
2017年10月
600万円
2021年7月
588万円
2021年7月
550万円
2021年11月
563万円
2021年11月
895万円
2022年2月
691万円
2022年2月
1,080万円
2022年10月
773万円
2022年10月
690万円
2023年8月
781万円
2023年8月
500万円
2024年1月
755万円
2024年1月
980万円
2024年4月
785万円
2024年4月
980万円
2025年8月
745万円
2025年8月
880万円
2025年8月
789万円
2025年8月
780万円
2025年12月
930万円
2025年12月
780万円
2026年1月
970万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽魚住駅まで徒歩1分、JR魚住駅も徒歩3分と、2路線利用できて通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近のため生活利便性も高いバランスの取れた立地です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は近くにありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。2路線使えて、遅延が多いJRよりも山陽電鉄をメインで使っています。周辺環境も静かで住みやすいです。管理はしっかりされていると思います。
良い点: 山陽魚住駅まで徒歩1分という点は非常に魅力的です。JR魚住駅も徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 駅からの距離は申し分ないですが、電車の混雑具合は時間帯によります。
良い点: 専有面積の選択肢があり、コンパクトな間取りもあるようです。リフォームされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備や性能は期待できない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 管理形態は不明ですが、オートロックの有無や、近隣住民の方の評判なども含めて確認したい点です。
気になる点: 築年数が古い物件のため、最新のセキュリティシステムは期待しない方が良いかもしれません。
立地は非常に魅力的で、駅からの近さは最大のセールスポイントだと感じました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面はリフォームの状況などをしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は静かで住みやすそうですが、価格とのバランスが重要になりそうです。
明石市エリアの市場動向
プレステージ魚住の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩1分 JR山陽本線／魚住駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ魚住に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ魚住の売却相場はいくらですか？
プレステージ魚住の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩1分 JR山陽本線／魚住駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ魚住は築36年ですが売れますか？
プレステージ魚住は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。