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マンション

メゾン千里丘新芦屋2番館

大阪府吹田市新芦屋下27-12大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩8分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩20分
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メゾン千里丘新芦屋2番館をお探しのお客様

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賃貸からの住み替え夫婦

2日前
74.74〜78m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

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上記以外にもメゾン千里丘新芦屋2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市新芦屋下27-12
交通
大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩8分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩20分
築年月
1981年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
20戸
専有面積
74.74m² ~ 86.04m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1040.7m²
分譲会社
住友商事
施工会社
竹中工務店
管理会社
住商建物
小学校区域
東山田小学校
中学校区域
千里丘中学校
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府吹田市新芦屋下27-12
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売却査定履歴

メゾン千里丘新芦屋2番館の過去の取引実績

直近価格

1,641万円

平均価格

1,711万円

最高値

2,180万円

最安値

1,190万円

下落傾向(前回比 339万円

メゾン千里丘新芦屋2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,641万円、平均価格は1,711万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市新芦屋下27-12

口コミ・レビュー

吹田市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: モノレール宇野辺駅まで徒歩8分と、駅近なのは便利です。大阪空港へのアクセスも良いので、出張時に助かります。

気になる点: JR千里丘駅までは徒歩20分と少し遠く、日常的な利用には不向きかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。東山田小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩10分程度かかるため、買い物の際は計画が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部も清潔感があります。

気になる点: 築年数が古いので、エレベーターがないのは少し残念です。階段の上り下りが体力的にきついです。

築年数は古いですが、閑静な住宅街で子育て環境は良好です。駅からの距離は少しありますが、モノレールを使えば便利です。建物自体は年相応ですが、管理は行き届いている印象です。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

千里丘検討中30代さん購入検討者 / 2022年07月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているようです。オートロックはありませんが、昔ながらのしっかりした造りという印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭では気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が74.74m²~86.04m²と広めで、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーション次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 間取りの具体的な情報が少ないため、購入前に確認が必要です。設備は古い可能性が高いので、リフォーム費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 東山田小学校区域で、子育て世代には魅力的です。緑も多く、落ち着いた住環境は魅力的です。

気になる点: 周辺の商業施設は限られています。最寄り駅からの道のりは、夜遅くなると少し心細さを感じるかもしれません。

築年数は古いものの、広めの専有面積と落ち着いた住環境に魅力を感じています。リノベーション前提で検討する価値はあると思います。小学校が近く、子育てしやすい点は大きなプラスです。管理体制やセキュリティ面は、内覧時にしっかり確認したいです。

吹田市エリアの市場動向

メゾン千里丘新芦屋2番館の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩8分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン千里丘新芦屋2番館に関するよくある質問

メゾン千里丘新芦屋2番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン千里丘新芦屋2番館の売却相場はいくらですか?

メゾン千里丘新芦屋2番館の売却相場は、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩8分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン千里丘新芦屋2番館は築45年ですが売れますか?

メゾン千里丘新芦屋2番館は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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