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マンション

津々山台第2住宅4棟

大阪府富田林市津々山台1丁目14-4南海高野線/金剛駅 バス7分 近鉄長野線/富田林駅 バス11分 津々山台1丁目南バス停 徒歩4分
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津々山台第2住宅4棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

7日前
74〜86m2

南海高野線/金剛駅 バス7分 近鉄長野線/富田林駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜86m2

南海高野線/金剛駅 バス7分 近鉄長野線/富田林駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜86m2

南海高野線/金剛駅 バス7分 近鉄長野線/富田林駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜86m2

南海高野線/金剛駅 バス7分 近鉄長野線/富田林駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜86m2

南海高野線/金剛駅 バス7分 近鉄長野線/富田林駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも津々山台第2住宅4棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府富田林市津々山台1丁目14-4
交通
南海高野線/金剛駅 バス7分 近鉄長野線/富田林駅 バス11分 津々山台1丁目南バス停 徒歩4分
築年月
1991年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
20戸
専有面積
60.15m² ~ 99.75m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
15082.59m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
真柄建設
管理会社
日本総合住生活
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
所在地(住所)
大阪府富田林市津々山台1丁目14-4
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売却査定履歴

津々山台第2住宅4棟の過去の取引実績

直近価格

1,621万円

平均価格

1,564万円

最高値

1,781万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +223万円

津々山台第2住宅4棟の売却査定履歴です。直近価格は1,621万円、平均価格は1,564万円、最高値は1,781万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市津々山台1丁目14-4

口コミ・レビュー

富田林暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに助かります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有部分も清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: バス便はありますが、本数や時間帯によっては少し不便に感じることもあります。車があれば問題ないです。

気になる点: 駅まで少し距離があるので、毎日の通勤・通学は大変かもしれません。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街で静かに暮らしたい方にはおすすめです。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、ファミリー層も住みやすい環境だと思います。ただし、公共交通機関の利用頻度が高い方には、駅からの距離が少しネックになるかもしれません。

金剛駅近隣検討者さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、周辺の戸建てに比べるとしっかりとした造りです。外観は年季が入っていますが、手入れはされているようです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。デザイン性よりも機能性を重視した印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 津々山台の緑豊かな環境は魅力的です。静かで落ち着いた雰囲気は、日々の生活に安らぎを与えてくれます。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があるので、まとめ買いをするには車が必須となりそうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようなので、ゆったりとした間取りが期待できます。

気になる点: 間取りが不明なのが残念です。設備については、リフォームの必要性を感じる箇所があるかもしれません。

津々山台という緑豊かな住環境は大きな魅力です。築年数は経過していますが、RC造でしっかりとした建物であり、日勤管理も行われています。周辺の静けさや公園の近さも子育て環境としては良いでしょう。しかし、駅からの距離や周辺施設の利便性を考えると、ライフスタイルによっては不便を感じる可能性もあります。

富田林市エリアの市場動向

津々山台第2住宅4棟の立地価値

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス7分 近鉄長野線/富田林駅 バス11分 津々山台1丁目南バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

津々山台第2住宅4棟に関するよくある質問

津々山台第2住宅4棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

津々山台第2住宅4棟の売却相場はいくらですか?

津々山台第2住宅4棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス7分 近鉄長野線/富田林駅 バス11分 津々山台1丁目南バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

津々山台第2住宅4棟は築35年ですが売れますか?

津々山台第2住宅4棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

富田林市エリアのマンション市場の動向は?

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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