ディオフェルティ長居
ディオフェルティ長居をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 62〜64.05m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 58〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜64m2 | 大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜64m2 | 大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
6日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
実家近居を希望する夫婦
1週間前大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもディオフェルティ長居の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ディオフェルティ長居の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ディオフェルティ長居の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ディオフェルティ長居の過去の取引実績
直近価格
3,223万円
平均価格
2,756万円
最高値
3,480万円
最安値
1,980万円
ディオフェルティ長居の売却査定履歴です。直近価格は3,223万円、平均価格は2,756万円、最高値は3,480万円です。
2,980万円
2018年5月
2,898万円
2018年5月
1,980万円
2018年8月
2,425万円
2018年8月
2,780万円
2018年9月
2,619万円
2018年9月
2,300万円
2018年12月
2,508万円
2018年12月
2,280万円
2018年12月
2,340万円
2018年12月
2,780万円
2019年1月
2,603万円
2019年1月
2,180万円
2019年2月
2,345万円
2019年2月
2,700万円
2019年2月
2,733万円
2019年2月
2,100万円
2019年3月
2,432万円
2019年3月
2,480万円
2019年7月
2,473万円
2019年7月
2,280万円
2019年9月
2,518万円
2019年9月
2,600万円
2019年11月
2,663万円
2019年11月
2,780万円
2020年4月
2,535万円
2020年4月
2,750万円
2020年5月
2,626万円
2020年5月
2,680万円
2020年9月
2,610万円
2020年9月
2,600万円
2020年11月
2,806万円
2020年11月
2,650万円
2021年2月
2,744万円
2021年2月
2,680万円
2021年3月
2,704万円
2021年3月
2,480万円
2021年4月
2,849万円
2021年4月
2,380万円
2021年7月
2,700万円
2021年7月
2,480万円
2021年8月
2,671万円
2021年8月
2,980万円
2021年10月
2,737万円
2021年10月
3,100万円
2022年3月
2,827万円
2022年3月
2,980万円
2022年4月
2,920万円
2022年4月
3,380万円
2023年1月
3,099万円
2023年1月
3,280万円
2023年3月
3,230万円
2023年3月
3,250万円
2023年5月
3,243万円
2023年5月
3,180万円
2023年7月
3,243万円
2023年7月
3,180万円
2024年1月
3,259万円
2024年1月
3,480万円
2024年5月
3,409万円
2024年5月
3,180万円
2024年7月
3,223万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や遊びに最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 長居公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。緑が多く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑わっている場所もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどの共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
長居駅からの近さと、長居公園が近いという点が最大の魅力です。生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境だと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が55㎡台からと、ファミリーでも比較的ゆったり過ごせる広さでした。部屋によっては日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回り（キッチン、バス、トイレ）などは最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりませんでした。共用部はシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 11階建てですが、エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがありました。建物の外観も、最新のマンションと比べると少し古さを感じます。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 駐車場は敷地内にありますが、台数が限られており、抽選になることもありました。来客用駐車スペースはありませんでした。
長居駅と長居公園へのアクセスの良さで決めました。子育て環境としては公園が近く、小学校も近いので便利でした。ただ、築年数なりの設備や共用部の古さは感じました。ファミリーで住むには十分な広さですが、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ディオフェルティ長居の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ長居に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディオフェルティ長居の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオフェルティ長居の売却相場はいくらですか？
ディオフェルティ長居の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ長居は築29年ですが売れますか？
ディオフェルティ長居は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。