金剛第2住宅147棟
金剛第2住宅147棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜64.85m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 59〜64.85m2 | 駅まで歩きやすい立地、富田林市立久野喜台小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 60〜64.85m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜64m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜64m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
父+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、富田林市立久野喜台小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
7日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にも金剛第2住宅147棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
金剛第2住宅147棟の過去の取引実績
直近価格
1,177万円
平均価格
1,039万円
最高値
1,790万円
最安値
630万円
金剛第2住宅147棟の売却査定履歴です。直近価格は1,177万円、平均価格は1,039万円、最高値は1,790万円です。
1,198万円
2015年11月
917万円
2015年11月
740万円
2015年11月
1,096万円
2015年11月
1,280万円
2017年10月
1,226万円
2017年10月
1,080万円
2018年2月
1,034万円
2018年2月
890万円
2023年7月
911万円
2023年7月
820万円
2023年8月
876万円
2023年8月
1,790万円
2024年12月
863万円
2024年12月
630万円
2025年3月
674万円
2025年3月
1,498万円
2025年8月
1,177万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線金剛駅まで徒歩3分は本当に便利!駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活必需品の買い物や外食に困ることはありません。通勤・通学にもストレスフリーです。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。公園もいくつかあり、散歩には最適です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は多少賑やかになることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースも清潔に保たれていることが多いです。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の設備は最近のマンションに比べると見劣りするかもしれません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活のしやすさは抜群です。商店街も活気があり、日々のお買い物が楽しいです。静かな環境も保たれており、バランスの取れた住環境だと感じています。
良い点: 専有面積が45.49m²~64.85m²と、ファミリータイプでも比較的ゆとりがありました。リノベーションされている部屋もあるようで、物件による差が大きいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものとは異なります。断熱性や防音性は、あまり期待できないかもしれません。
良い点: 富田林市立久野喜台小学校まで近く、通学路も安全そうで安心でした。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の購入には便利です。
気になる点: 最寄り駅までは近いですが、駅から少し離れると坂道が多い印象です。ベビーカーでの移動は少し大変でした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。共有部分の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間の人通りは少なくなります。
駅近で生活利便性は高いですが、築年数相応の古さは感じます。リノベーションの有無で部屋の快適さが大きく変わると思います。子育て世代には小学校が近いのは大きなメリットです。
富田林市エリアの市場動向
金剛第2住宅147棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
金剛第2住宅147棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
金剛第2住宅147棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
金剛第2住宅147棟の売却相場はいくらですか?
金剛第2住宅147棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
金剛第2住宅147棟は築56年ですが売れますか?
金剛第2住宅147棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
