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マンション

宝塚ガーデンヴィレッジF棟

兵庫県宝塚市売布4丁目3-30阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分
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宝塚ガーデンヴィレッジF棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
76.65〜83m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

5日前
76.65〜83m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

6日前
76.65〜83m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
76.65〜83m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
76.65〜83m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも宝塚ガーデンヴィレッジF棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市売布4丁目3-30
交通
阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分
築年月
2001年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付3階建
総戸数
218戸
専有面積
76.65m² ~ 135.33m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
ハイエリア
施工会社
戸田建設
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
宝塚市立売布小学校
中学校区域
宝塚市立宝塚中学校
備考
●オートロック ●バリアフリー
設計会社
長谷川逸子・建築計画工房
所在地(住所)
兵庫県宝塚市売布4丁目3-30
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売却査定履歴

宝塚ガーデンヴィレッジF棟の過去の取引実績

直近価格

4,237万円

平均価格

3,298万円

最高値

4,280万円

最安値

2,780万円

下落傾向(前回比 43万円

宝塚ガーデンヴィレッジF棟の売却査定履歴です。直近価格は4,237万円、平均価格は3,298万円、最高値は4,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市売布4丁目3-30

口コミ・レビュー

宝塚在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急売布神社駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で助かっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。

気になる点: 近くに大型商業施設はないため、週末などにまとめて買い物をする場合は車が必要になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや監視カメラなど、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部分も清潔に保たれています。駅近で通勤に便利ながら、閑静な住宅街というバランスが気に入っています。子育て環境としても満足しており、このマンションに住んでよかったと感じています。

都心から移住してきた30代夫婦さん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観で、敷地内は緑も多く、手入れされています。エントランスは広々としており、高級感があります。

気になる点: 築年数相応に、建物全体にやや古さを感じさせる部分もあります。特にエレベーターなどがもう少し新しいと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。リビングは日当たりが良く、快適です。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚の自然を感じられる環境で、散歩コースには困りません。阪急沿線なので、神戸や大阪へのアクセスも悪くありません。宝塚市立売布小学校も近く、子供が通いやすいです。

気になる点: 周辺に活気のある商店街や、流行りのショップなどは少ないため、都会的な刺激を求める方には物足りないかもしれません。

以前住んでいた都会と比べると、緑が多く、静かで落ち着いた環境が魅力です。駅へのアクセスも良く、日常生活は快適に送れています。ただ、建物の設備面では多少の古さを感じますが、管理はしっかりしているので、総合的には満足しています。自然と利便性のバランスが良い場所です。

宝塚市エリアの市場動向

宝塚ガーデンヴィレッジF棟の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

宝塚ガーデンヴィレッジF棟に関するよくある質問

宝塚ガーデンヴィレッジF棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

宝塚ガーデンヴィレッジF棟の売却相場はいくらですか?

宝塚ガーデンヴィレッジF棟の売却相場は、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

宝塚ガーデンヴィレッジF棟は築25年ですが売れますか?

宝塚ガーデンヴィレッジF棟は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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