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マンション

香里三井団地A7棟

大阪府寝屋川市三井が丘1丁目3-7京阪本線/寝屋川市駅 バス7分
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香里三井団地A7棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
58〜60.04m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

4日前
58〜60.04m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

5日前
58〜60.04m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

6日前
58〜60.04m2

京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
58〜60.04m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも香里三井団地A7棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市三井が丘1丁目3-7
交通
京阪本線/寝屋川市駅 バス7分
築年月
1969年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
32戸
専有面積
55.63m² ~ 60.04m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
寝屋川市立三井小学校
中学校区域
寝屋川市立第十中学校
設計会社
大阪府住宅供給公社
所在地(住所)
大阪府寝屋川市三井が丘1丁目3-7
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売却査定履歴

香里三井団地A7棟の過去の取引実績

直近価格

585万円

平均価格

596万円

最高値

690万円

最安値

544万円

下落傾向(前回比 105万円

香里三井団地A7棟の売却査定履歴です。直近価格は585万円、平均価格は596万円、最高値は690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市三井が丘1丁目3-7

口コミ・レビュー

寝屋川市在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 三井小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便。バスの本数が少ない時間帯は待つこともあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は緑も多く、昔ながらの団地らしい雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃や共有部分の維持は行われています。近所付き合いがしっかりしている方には良いかもしれません。

気になる点: 管理体制は住民の協力次第な部分が大きく、統一されたサービスを期待すると物足りないかもしれません。

築年数は古いですが、価格を抑えてこのエリアに住みたい方には選択肢になると思います。周辺環境は良好で、子育てしやすい環境です。ただ、駅までのアクセスや建物の設備面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れる方におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォーム次第で快適に過ごせる可能性はありました。和室があったので、子供のおもちゃを置いたりするのに便利でした。

気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。断熱性もあまり高くないため、冬は寒く夏は暑かったです。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 寝屋川市駅までバスでアクセスでき、駅周辺には商業施設や飲食店がいくつかあります。京阪電車を使えば大阪市内へのアクセスは比較的容易です。

気になる点: バスの時間が合わないと通勤・通学には不便を感じます。特に朝夕のラッシュ時は混雑することもありました。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: (なし)

気になる点: 自主管理のため、共有部分の修繕や管理が行き届いていないと感じることがありました。セキュリティ面も、オートロックなどはないため、少し不安がありました。

家族で住んでいましたが、築年数の古さからくる設備の不便さや、駅までのアクセスに限界を感じて退去しました。価格重視で、DIYなどで部屋を改修できる方や、車での移動が中心の方なら、まだ検討の余地はあるかもしれません。しかし、利便性や快適性を求める方には、あまりおすすめできない物件だと感じます。

寝屋川市エリアの市場動向

香里三井団地A7棟の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/寝屋川市駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

香里三井団地A7棟に関するよくある質問

香里三井団地A7棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

香里三井団地A7棟の売却相場はいくらですか?

香里三井団地A7棟の売却相場は、京阪本線/寝屋川市駅 バス7分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

香里三井団地A7棟は築56年ですが売れますか?

香里三井団地A7棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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