セトゥるメント文の里
セトゥるメント文の里をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 66〜69.07m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜65m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56.71〜62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56.71〜62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56.71〜62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
母+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
母+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
上記以外にもセトゥるメント文の里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セトゥるメント文の里の過去の取引実績
直近価格
1,860万円
平均価格
1,606万円
最高値
1,980万円
最安値
1,220万円
セトゥるメント文の里の売却査定履歴です。直近価格は1,860万円、平均価格は1,606万円、最高値は1,980万円です。
1,680万円
2013年9月
1,390万円
2017年3月
1,599万円
2017年3月
1,480万円
2020年5月
1,441万円
2020年5月
1,220万円
2020年11月
1,283万円
2020年11月
1,980万円
2020年12月
1,753万円
2020年12月
1,980万円
2021年3月
1,860万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線文の里駅が徒歩7分と近く、天王寺や東梅田へのアクセスが非常に便利です。地下鉄の駅ビルにはスーパーや薬局もあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、商店街やスーパー、コンビニも徒歩圏内に複数あります。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民との協力体制があり、比較的きれいな状態を保っています。エントランスのオートロックはありませんが、掲示板などでの情報共有はされています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のリフォームはあまり期待できません。セキュリティ面では、もう少し強化されると安心感が増すかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいます。駅へのアクセスも良く、日常の買い物も充実しているので、不便を感じることはほとんどありません。自主管理ですが、住民同士の協力で維持されている印象です。
良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気のアパートメントといった印象です。外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用廊下などは少し暗い印象でした。
良い点: 専有面積が56.71m²~69.07m²と、単身者やDINKSには十分な広さがありそうです。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見が必須だと感じました。水回りの古さなどはリフォームの必要がありそうです。
良い点: 駅まで徒歩7分は便利ですし、周辺には生活に必要な施設が揃っていて住みやすそうです。静かな環境も魅力ですね。
気になる点: 近隣に商業施設は多いですが、大型のショッピングモールなどはないので、そういった場所へ行くには移動が必要です。
文の里駅からのアクセスが良く、周辺環境も住みやすそうで魅力的です。建物の築年数は経っていますが、総戸数が少ないため、騒がしさもなく落ち着いた暮らしができそうです。リフォームの状況次第で、購入を前向きに検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
セトゥるメント文の里の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セトゥるメント文の里に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セトゥるメント文の里の売却相場はいくらですか?
セトゥるメント文の里の売却相場は、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セトゥるメント文の里は築42年ですが売れますか?
セトゥるメント文の里は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
