パークスクエア城東4番館
パークスクエア城東4番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 72.46〜78m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR片町線/鴫野駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 72.46〜78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.46〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 72.46〜78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦+子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR片町線/鴫野駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもパークスクエア城東4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークスクエア城東4番館の過去の取引実績
直近価格
4,956万円
平均価格
4,432万円
最高値
6,392万円
最安値
2,970万円
パークスクエア城東4番館の売却査定履歴です。直近価格は4,956万円、平均価格は4,432万円、最高値は6,392万円です。
3,650万円
2015年8月
3,671万円
2015年8月
3,480万円
2015年11月
3,671万円
2015年11月
3,290万円
2016年2月
3,604万円
2016年2月
5,970万円
2019年11月
6,392万円
2019年11月
5,490万円
2020年2月
5,862万円
2020年2月
4,980万円
2020年5月
5,685万円
2020年5月
3,270万円
2021年2月
2,970万円
2021年2月
3,598万円
2021年7月
3,150万円
2021年7月
4,480万円
2023年7月
4,353万円
2023年7月
3,980万円
2023年10月
4,000万円
2023年10月
4,680万円
2024年10月
4,275万円
2024年10月
5,480万円
2024年11月
4,725万円
2024年11月
4,980万円
2024年11月
4,722万円
2024年11月
4,080万円
2024年11月
4,627万円
2024年11月
3,990万円
2025年2月
4,776万円
2025年2月
4,980万円
2025年6月
4,956万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄が徒歩圏内で、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。特にJRは快速が止まるので便利。
気になる点: 地下鉄の乗り換えが少し遠く感じる時がある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困らない。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境。
気になる点: 飲食店がもう少し増えると嬉しい。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれる。オートロックもしっかりしていて安心感がある。
築年数は経っていますが、共用部も綺麗に保たれており、管理体制は良好です。周辺環境も充実しており、子育て世代には大変おすすめです。駅からのアクセスも良く、毎日快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、在宅ワークでも快適に過ごせます。収納も十分あります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じる部分もある。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽も手入れされている。地下駐車場があるので、雨の日でも車への乗り降りが楽。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長いことがある。
良い点: 閑静な住宅街で、騒がしい音もなく静かに暮らせます。近くに大きな公園があるのも良い点。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じる。
静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。部屋は広々としていますが、水回りはリフォームを検討しても良いかもしれません。駅からの距離はありますが、総じて満足しています。
大阪市エリアの市場動向
パークスクエア城東4番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴫野駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークスクエア城東4番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークスクエア城東4番館の売却相場はいくらですか?
パークスクエア城東4番館の売却相場は、JR片町線/鴫野駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークスクエア城東4番館は築23年ですが売れますか?
パークスクエア城東4番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
