サニークレスト明石魚住
サニークレスト明石魚住をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 64.79〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 73〜76.09m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.09m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 64.79〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 64.79〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサニークレスト明石魚住の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サニークレスト明石魚住の過去の取引実績
直近価格
1,850万円
平均価格
1,496万円
最高値
2,180万円
最安値
800万円
サニークレスト明石魚住の売却査定履歴です。直近価格は1,850万円、平均価格は1,496万円、最高値は2,180万円です。
930万円
2015年6月
935万円
2015年6月
1,380万円
2015年9月
1,161万円
2015年9月
1,380万円
2016年3月
1,236万円
2016年3月
1,480万円
2017年2月
1,417万円
2017年2月
840万円
2017年7月
1,265万円
2017年7月
1,380万円
2017年8月
1,294万円
2017年8月
1,500万円
2019年11月
1,548万円
2019年11月
1,100万円
2019年12月
1,307万円
2019年12月
800万円
2020年7月
1,174万円
2020年7月
1,770万円
2023年3月
1,766万円
2023年3月
1,330万円
2025年3月
1,337万円
2025年3月
2,180万円
2025年6月
1,803万円
2025年6月
1,880万円
2025年8月
1,797万円
2025年8月
1,880万円
2025年12月
1,820万円
2025年12月
1,880万円
2026年1月
1,834万円
2026年1月
1,880万円
2026年2月
1,843万円
2026年2月
1,880万円
2026年3月
1,850万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと山陽電鉄の両方が徒歩4分で利用でき、通勤・通学に非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、薬局など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物に困りません。小学校も近いので子育て世帯には安心です。
気になる点: 少し賑やかな場所なので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部分のデザインはやや古さを感じます。エレベーターが1基しかないのは少し不便かもしれません。
築年数は経っていますが、交通の便と周辺環境の良さで満足しています。特に駅近なのは大きな魅力です。子どもの学校区も良いので、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋も多いようで、内装によっては快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数相応の設備も多く、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。水回りの古さが目立つ部屋もあります。
良い点: オートロックはありませんが、管理会社の方が定期的に巡回されているようです。近隣トラブルなども特に耳にしません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策があれば安心できます。
良い点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、少し歩けば閑静な住宅街もあります。明石海峡公園など、自然を楽しめる場所も近くにあります。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少ないため、外食の選択肢は限られます。
利便性の高い立地と、広めの部屋が魅力です。築年数はありますが、価格帯によってはコスパが良いと思います。共用部や設備は古さを感じますが、日々の生活には十分です。静かな環境も気に入っています。
明石市エリアの市場動向
サニークレスト明石魚住の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サニークレスト明石魚住に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サニークレスト明石魚住の売却相場はいくらですか?
サニークレスト明石魚住の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニークレスト明石魚住は築37年ですが売れますか?
サニークレスト明石魚住は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
