腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
明石市の物件一覧に戻る
マンション

サニークレスト明石魚住

兵庫県明石市魚住町鴨池10-1JR山陽本線/魚住駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩4分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

サニークレスト明石魚住をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
64.79〜68m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

5日前
73〜76.09m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

7日前
73〜76.09m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと

新婚夫婦

1週間前
64.79〜68m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

1週間前
64.79〜68m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもサニークレスト明石魚住の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市魚住町鴨池10-1
交通
JR山陽本線/魚住駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩4分
築年月
1989年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
30戸
専有面積
64.79m² ~ 76.09m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
1098m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
全日空ビルディング
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
明石市立錦が丘小学校
中学校区域
明石市立魚住東中学校
延床面積
2674m²
建築面積
628m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町鴨池10-1
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

サニークレスト明石魚住緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

サニークレスト明石魚住緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

サニークレスト明石魚住の過去の取引実績

直近価格

1,850万円

平均価格

1,496万円

最高値

2,180万円

最安値

800万円

下落傾向(前回比 30万円

サニークレスト明石魚住の売却査定履歴です。直近価格は1,850万円、平均価格は1,496万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市魚住町鴨池10-1

口コミ・レビュー

魚住っ子ママさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと山陽電鉄の両方が徒歩4分で利用でき、通勤・通学に非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、薬局など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物に困りません。小学校も近いので子育て世帯には安心です。

気になる点: 少し賑やかな場所なので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部分のデザインはやや古さを感じます。エレベーターが1基しかないのは少し不便かもしれません。

築年数は経っていますが、交通の便と周辺環境の良さで満足しています。特に駅近なのは大きな魅力です。子どもの学校区も良いので、長く住み続けたいと思えるマンションです。

DINKSの住人さん居住者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋も多いようで、内装によっては快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数相応の設備も多く、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。水回りの古さが目立つ部屋もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理会社の方が定期的に巡回されているようです。近隣トラブルなども特に耳にしません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策があれば安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、少し歩けば閑静な住宅街もあります。明石海峡公園など、自然を楽しめる場所も近くにあります。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少ないため、外食の選択肢は限られます。

利便性の高い立地と、広めの部屋が魅力です。築年数はありますが、価格帯によってはコスパが良いと思います。共用部や設備は古さを感じますが、日々の生活には十分です。静かな環境も気に入っています。

明石市エリアの市場動向

サニークレスト明石魚住の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サニークレスト明石魚住に関するよくある質問

サニークレスト明石魚住の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

サニークレスト明石魚住無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

サニークレスト明石魚住の売却相場はいくらですか?

サニークレスト明石魚住の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サニークレスト明石魚住は築37年ですが売れますか?

サニークレスト明石魚住は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する