ファミリープラザ宝塚Ａ棟
ファミリープラザ宝塚Ａ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 59.7〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜71m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜81.9m2 | 室内の状態が整っていること、高司小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 59.7〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜71m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
5日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、高司小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもファミリープラザ宝塚Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミリープラザ宝塚Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
1,528万円
平均価格
1,125万円
最高値
1,780万円
最安値
680万円
ファミリープラザ宝塚Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,528万円、平均価格は1,125万円、最高値は1,780万円です。
790万円
2014年2月
840万円
2016年7月
860万円
2016年7月
1,130万円
2016年9月
915万円
2016年9月
1,280万円
2016年10月
1,207万円
2016年10月
680万円
2016年11月
877万円
2016年11月
1,190万円
2016年12月
1,099万円
2016年12月
1,280万円
2017年2月
1,205万円
2017年2月
1,190万円
2017年6月
1,141万円
2017年6月
1,150万円
2017年7月
1,186万円
2017年7月
1,090万円
2017年10月
1,154万円
2017年10月
950万円
2017年10月
978万円
2017年10月
850万円
2018年3月
960万円
2018年3月
980万円
2018年4月
1,101万円
2018年4月
1,180万円
2019年3月
924万円
2019年3月
1,498万円
2019年11月
1,265万円
2019年11月
1,100万円
2020年1月
1,174万円
2020年1月
1,080万円
2020年2月
1,192万円
2020年2月
1,080万円
2020年8月
1,272万円
2020年8月
1,098万円
2022年12月
1,108万円
2022年12月
998万円
2023年5月
1,058万円
2023年5月
898万円
2023年8月
1,007万円
2023年8月
1,180万円
2024年8月
1,227万円
2024年8月
1,780万円
2025年10月
1,443万円
2025年10月
1,680万円
2026年2月
1,528万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育てしやすいです。高司小学校も学区内で安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、雨の日などは少し不便に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。外観は年季を感じさせます。
良い点: 日勤管理の方々がしっかり巡回してくださっているので、安心感があります。エントランスもオートロックで安全です。
宝塚の自然に囲まれた落ち着いた環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、その分静かで住みやすいです。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 仁川駅、小林駅どちらも徒歩圏内ですが、17分〜20分は少し遠いです。バス便があれば便利なのになと思います。
気になる点: 日々の通勤・通学で駅まで歩くのは体力がいります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと生活できます。収納スペースも比較的多いので助かります。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は車があればすぐに行ける距離です。宝塚インターも近いので、遠出もしやすいです。
気になる点: 徒歩圏内にはお店が少ないので、日常の買い物は計画的に行う必要があります。
静かで緑が多い環境は気に入っています。ただ、駅からの距離はやはりネックです。車があれば生活はとても便利になります。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば納得できる範囲かと思います。
宝塚市エリアの市場動向
ファミリープラザ宝塚Ａ棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／仁川駅 徒歩17分 阪急今津線／小林駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミリープラザ宝塚Ａ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミリープラザ宝塚Ａ棟の売却相場はいくらですか？
ファミリープラザ宝塚Ａ棟の売却相場は、阪急今津線／仁川駅 徒歩17分 阪急今津線／小林駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミリープラザ宝塚Ａ棟は築42年ですが売れますか？
ファミリープラザ宝塚Ａ棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。